房贷利率|实现财富自由，楼市3个半个最佳买房捡漏机会，你错过了几个？购房置业

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人人都想是人生故事的主角，但是并不是所有人都和贾宝玉一样是含着玉出生的。
【房贷利率|实现财富自由，楼市3个半个最佳买房捡漏机会，你错过了几个？】所以，当猪都能在风口飞起的段子大行其道遭遇猪周期的狙击，梳理人生的过往，我们会发现，即使是贾宝玉，我们也错过了人生逆袭的许多高光时刻。
更何况，我们不是贾宝玉呢？
历史的一粒尘埃，都是个人不堪其重的一座大山。而时代的一缕清风，也会成为个人扶摇直上的助力。
比如错过了史上三次最佳买房时机。你会说，这世道没给你机会吗？
壹第一个吃螃蟹的人不会被人铭记，因为这样的人要么是因为身体耐受性不足，吃了螃蟹身死道消，要么就是浅尝辄止，不复再次尝试的勇气。
只有经过长期的时间发酵，形成规模效应后，螃蟹才能够成为美食，而吃螃蟹，进而养螃蟹的人，才能够迅速发家致富。
这是规律，一如房地产的运行轨迹。

上世纪90 年代末，社会福利分房政策退出，住房货币化得到了广泛推广，而市场化的房地产业这只“螃蟹” ，在发展了经年后，各种“围湖造房”开始大行其道，房地产投资占全国GDP 的比例逐年上升，在缺少熟悉路径的情况下，房地产吃“螃蟹”吃得有些跌跌撞撞。直到一场疫情，扑面而来。
没错，这场疫情就是2003年的非典疫情。当然，非典疫情不过是触发房地产调控的催化剂。
2003年，全国房地产投资到位资金出现过快增长，加之非典疫情对经济产生了巨大影响，国家开始出手对楼市进行调控，于6月12日出台“121房贷新政” ，收紧信贷和土地供应。
当年，深圳的房价每平米还没有超过6000元，全国其他城市房价还在2000元上下慢慢扑腾，所有人都在喊房价太高了。而当年看清形势“吃螃蟹”买房的人，如今都已经实现了财富自由，走上了人生巅峰。
也是在2003年，国家确定了房地产业支柱产业地位。次年，全国住宅均价增速就高达15% ，首次超过两位数，商品房销售额也第一次突破了万亿大关。
贰2008年的中国房地产市场本来是好好的，只是国际大环境却“撂挑子”了——2008年，国际金融危机爆发。
这是一场从美国次级房贷机构破产引发的全球金融市场危机，让全球股市、债市、基金、期货等所有金融端口一泻千里。
顺着这条端口跟着大跌的，包括建筑业、钢铁水泥等房地产上游行业，建材、装修、设计、房产中介等下游行业，以及电力、采掘、储运等相关行业。这些行业受挫，导致房地产陷入萧条期。

那一年，中国房地产市场显露了其抗压能力不足的弱点。还是以深圳为例， 2008年1月深圳新房住宅成交均价是每平米14743元，到了当年12月，房价就降到了每平米11084元，一年大跌了25%！
和深圳一样，全国那些还没有真正成长起来的房企和还没有遭遇各种套路磨炼的购房者们，面对未来诸多的不确定性，他们对房产的态度取得了空前的一致：房企抛盘，购房者大范围抛房。
当年感觉遥不可及的深圳房价，现在已经是包括呼和浩特在内的许多三四线城市房价的标配，有的还会更高。关键是， 11年前你风华正茂，如今已经变成了油腻中年，岁月再也回不去了。

房贷利率|实现财富自由，楼市3个半个最佳买房捡漏机会，你错过了几个？

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