万科|一次跑遍沈阳70+楼盘，这才是楼市真实现状！( 二 )
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栋察楼市对沈阳70+热门板块项目情况进行实探 ， 带您了解目前沈阳楼市现状到底如何 。
北部一：正良西+造化
富禹金科繁梦里
富禹天玺
首开如院【万科|一次跑遍沈阳70+楼盘，这才是楼市真实现状！】
万科北宸之光
学府美的城
招商江山和樾本次探盘项目为位于正良西板块的万科北宸之光、首开如院 ， 以及造化板块的富禹天玺、富禹金科繁梦里、招商江山和樾、学府美的城 。 首先 ， 自首开地产进驻之日起 ， 便奠定了正良板块刚改、改善基调 ， 随后万科进驻更是引起了购房者的众多关注 ， 夯实了板块发展之路 。 目前两个项目均有特价房源销售 ， 万科北宸之光有学区配套、首开如院11月30日即将交付 ， 亮点满满 ， 适合自住购房者选择 。 造化板块近两年虽然价格与其他板块相比仍然较低 ， 但是在产品打造方面并没有打折扣 ， 随着招商、富禹、金科、美的等品牌房企的相继进入 ， 造化板块已经成为了品质刚需首选 。 富禹天玺及富禹金科繁梦里作为本土房企领航者 ， 在户型设计方面极大的迎合了沈阳人的居住习惯 ， 不足一百平米小三室能够拥有两卫设计 ， 提升业主居住舒适度 。 学府美的城引进南京一、一二六中学 ， 填补了板块教育空白 。 招商江山和樾打造的低密住区 ， 北部河景住宅尽在于此 。北部二：正良西+七星东+环蒲
华强芯北上
徽商七星壹号
首开国风润城
首开国风尚城
中瑞汇置中瑞府
中海望京府面对市场下行 ， 沈北新区楼市一直处于风口浪尖之上 ， 通过此次栋察行动 ， 来到销售一线 ， 不同板块不同项目 ， 均呈现不同状态 。 正良西板块的中海望京府项目是沈北改善产品的标杆项目 ， 目前项目高层、洋房均在售 ， 部分为现房；华强芯北上项目位于沈北门户 ， 地理位置十分优越 ， 地铁、商场、人气多重优势汇集 ， 价格也相对稳定 。 七星东、环蒲板块徽商七星壹号项目已经开盘 ， 园区整体规划8栋住宅、1栋写字楼、5栋商墅、2栋公寓 ， 是以洋房为主的低密社区 。 该项目住宅是徽派新中式的建筑风格 。 一经推出 ， 吸引了众多购房者的目光 。 首开国风尚城高层、洋房产品均在售房源可选 ， 中瑞汇置中瑞府高层洋房房源可选 ， 首开国风润城洋房产品已经售罄 ， 目前只有高层在售 ， 纵观沈北在售项目 ， 大多均处于稳中有序的销售中 ， 但面对市场下行也均不定时的设定优惠互动以及特价房源 。经开
碧桂园西棠
富禹盛京学府
荣盛和悦名邸
融创星美御
万科西宸之光
万科中德国际社区此次集中探盘 ， 经开线路共走访了六个项目 ， 按照走访顺序 ， 分别为：富禹盛京学府、碧桂园西棠、万科西宸之光、融创星美御、荣盛和悦名邸、万科中德国际小镇 。 整体在售情况来看 ， 除富禹盛京学府高层产品余货较少外 ， 其他产品均比较充足 。 产品以高层、小高、洋房产品为主 ， 并未包含别墅产品 。 高层精装与清水均有 ， 比较值得关注的是 ， 包含精装洋房产品 。 有精装改善需求的购房者可以考虑 。
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