郑州|三环边，首付38万起，享政通路小学&实验外国语中学配套，香吗？( 三 ) 评测

其他配套：亚星锦绣山河紧临淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall ，周边还有中原百姓广场、二七万达广场等商业，可以满足休闲、娱乐、购物等生活需求。

房价及潜力分析
区域内价格中等
价格现状：亚星锦绣山河高层毛坯均价约12000-13500元/m2 ，周边新房刚需产品居多，泰宏建业国际城均价约13800元/m2 ，郑州华侨城高层均价约13300元/m2 ，亚星环翠居均价约13000元/m2 。
周边二手房亚星锦绣山河均价约12000-13000元/m2 ，泰宏建业国际城均价约13000-16000元/m2 ，综合对比来看，亚星锦绣山河价格中等，略低于同区域竞品，上车门槛较低。
价格潜力：亚星锦绣山河配套有名校、成熟的商业，周边生态环境也不错，又位于次主城的地段位置，其产品的保值性可以预见，但是就其产品品质及物业服务水平来说，其增值性比较有限。
【郑州|三环边，首付38万起，享政通路小学&实验外国语中学配套，香吗？】但是，亚星锦绣山河大二期地块整体距离北侧的高铁约800米，已开售的倚澜苑距离北侧的高铁仅约300米，会有噪音影响。

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