郑州|三环边，首付38万起，享政通路小学&实验外国语中学配套，香吗？评测

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乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：亚星锦绣山河。
项目亮点
亚星本土开发商
亚星集团，深耕中原28载，起源于上街，扎根于二七区，被称为“西南王” 。亚星整体发展稳健，顺利交房有保障，甚至还会提前交房。
配套名校
亚星锦绣山河配套有已招生的政通路小学、郑州实验外国语中学东分院校。
商业配套成熟
亚星锦绣山河紧临淘气堡新天地、亚星万嘉百汇。
环境宜居
亚星锦绣山河大二期地块西侧紧临金水河，北侧1公里处是南水北调河。金水河改造后，其环境、景观都很不错，整体生态资源丰富，环境宜居。
适合人群：
南三环、南四环间的高低配楼盘，首付约38万起，适合次主城置业的刚需、刚改、改善群体。
区域评测
新老城区结合，发展潜力大
亚星锦绣山河位于二七区，二七区属郑州的老城区，目前区域内有地铁2号线、5号线和完善的公交网络，有汝河路小学、陇西小学等学校，还有陇海路、航海路、南三环等交通主干道，各项配套发展成熟。区域向南有新发展的二七新区，二七新区是政府重点打造的“二七生态文化新城” ，未来发展值得期待。

亚星锦绣山河地处二七新区，二七新区是二七区南三环以南的区域，是进入郑州的南部门户。区域内目前地铁交通发展不太成熟，仅有一条京广路上的2号线和在建中的7号线，覆盖范围不是很广，还需进一步的发展。但是，该区域有南水北调河、金水河等生态资源，自然生态资源较丰富，同时有南四环、嵩山路、大学路等交通主干道，交通便利，发展前景未来可期。
产品评测
新中式设计，智能社区
亚星锦绣山河大一期大部分集中于嵩山南路以东，基本全部售完。大二期的地块大部分在嵩山南路以西，西至金水河，东至嵩山南路，南至融侨悦澜庭与康桥康桥，北到南水北调运河。大二期的首期倚澜苑已开售，其占地面积为23167㎡；建筑面积为81085㎡，容积率3.48 ，规划有6栋纯高层和3栋底商，除1#东单元是17层外，其余楼栋均为27层，目前在售建面约104-166㎡的房源。

社区整体建筑风格为新中式设计，大门采用深咖色和姜黄色搭配，端庄大气，且长9米、宽25米，突显古代“九五之尊”的风水理念。

社区采用八大智能安防，包括智能监控系统，安全防护区域声光预警，高空抛物监测，电动车自燃预警，访客人员偏离路线预警，儿童园区监控预警，园区AI一脸通系统，公共信息发布平台等黑科技，让业主安居无忧。

郑州|三环边，首付38万起，享政通路小学&实验外国语中学配套，香吗？

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