开发商|为何现在空置率这么高，开发商还在大量建房内行人透露三个原因( 二 )
而且过去几年，一二线城市由于限购限贷的住房调控政策，让很多炒房客没有了炒房空间，大量的炒房客涌入三四线城市，抬高了三四线城市的房价。现在很多三四线城市的房价都已经破万，这样高昂的房价，不符合当地居民工资收入水平，让很多当地的刚需购房者买不起房子。而且现在很多二线城市的房价也都才刚刚破万，对于生活在三四线城市的年轻人来说，还不如去大城市工作打拼，工资也比较高，房价也相差不了多少，为什么不选择去二线城市生活发展呢？现在新一线城市长沙的房价也才刚刚破万，对于年轻人来说，为什么不选择这样的城市去发展生活呢？
三四线城市的人，大量地涌入大城市发展，住房需求也是越来越大，可以说未来这些一二线城市的住房需求量还是十分巨大的，开发商也是看清这一点，才会继续建造房子。
第三个原因：低利润，开发商通过“量变”来追求利润
现在房地产行业也并不是高利润行业。现在房子限价，土地需要竞拍的情况下，房地产行业的利润真的不高。至少跟过去相比房地产行业的利润已经少很多。而且现在房子销售比较慢，很多房地产开发商还通过打折降价销售的方式卖房。现在开发商想要追求利润，只能够通过“量变”追求利润，开发商就会想办法多开发房地产新项目，不断地开发，多销售，才能够盈利。
【 开发商|为何现在空置率这么高，开发商还在大量建房内行人透露三个原因】现在房地产市场行业已经跟以前有很大的不同，在“房住不炒”的政策下，房价只会逐渐趋于稳定，在近几年的时间里，房价想要大幅上涨基本上是不可能的事情。现在炒房客正在逐渐退出房地产行业，这对房企来说也是一个巨大的打击。炒房客不再大量囤积住房，房子销售也只会越来越慢，对于刚需购房者来说就是一件十分好的事情。对于刚需购房者来说，买房不用太过着急，急急忙忙地就定下一间房子，可以仔细地挑选一套属于自己的住房，住进去也会舒服很多。
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