购房置业|当下提示大家房住不炒，买房自住最稳妥！沈阳

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根据瑞弘达思数据显示， 2021年第42周沈阳商品住宅总销售面积为15.62万平，环比下降约40%；备案套数为1436套，环比下降约40% 。
受到“黄金周”重要节点的影响，市场节奏突然加快，随之回归常态，市场数据出现了一定程度的波动起伏，属于正常现象。

市场还在以价取胜吗？

从区域销售面积排行来看，这周的前三甲分别为沈北新区、浑南区、铁西区，根据数据计算可得，沈北新区的套均总价约为95万每套，浑南区的套均总价约为157万每套，铁西区的套均总价约为115万每套。
【购房置业|当下提示大家房住不炒，买房自住最稳妥！】从以上价格来看，沈北新区的低总价毫无疑问是赢了，受到了广大购房人群的喜爱。价格纵然是大家买房所看重的关键性因素，但却不是绝对性因素，当然还是要综合考虑各方面因素。
而沈北新区似乎成就了大多数人的内心需求，虽然区位处于劣势，但在交通、生活、医疗等各方面配套都相对完善的情况下，匹配上这样的价格，大家在权衡利弊下，虽不是最好的选择，但却是最适合的选择。

后期新兴板块销量领先

从板块销售面积排行来看，前三甲分别是道义、经开、会展。这三大板块可以说是沈阳较为典型的后期新兴板块。
新兴板块最大的特点就是区域内供需关系相差较大，整体的发展程度自然也是无法与主城区相抗衡的。因此，当市场出现“风吹草动”的时候，受影响最大的也会是它们。
这点在“价格大战”中就展现的淋漓尽致，也就是在这时， “挤出水分”后的价格，直接提高了房子整体的性价比，让众多购房者为之心动不已，从板块销量的排行中，也印证了大家不只是心动，更是采取了行动。
也可以看出，在当前市场环境下，于开发商而言快速去化，回笼资金；于刚需购房者而言，把握机会，适时出手。
综上所述，市场的好坏终究是由供需关系所决定的，大家都知道物以稀为贵，那沈阳二环内的土地资源有限，整体开发的新盘项目也相对较少，改善置业群体可选择的空间十分有限，再加上核心区域的成熟配套，自然让区域内的房价稳固坚挺。
反之，新兴区域的在售项目多，供大于求，而且周边发展也有待提升，所以该区域的房价很难经得起市场的考验以及购房者的反复思量。
最后，还是要提示大家房住不炒，自住最稳妥，况且我们的城市在积极向上，沈阳的未来值得我们大家共同期待！

购房置业|当下提示大家房住不炒，买房自住最稳妥！

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