缴存|[贝壳科普]在青岛，你的公积金能贷多少？青岛

想要买房的朋友们应该都多多少少了解过公积金贷款有多“香”，相比商业贷款，它的首付压力小、利率低、贷款年限更长，是购房者们比较愿意选择的贷款方式。今天就带大家来具体了解一下在青岛，你的公积金能贷多少。

一、不同贷款方式的贷款额度
贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以10000元为起点，按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算)：
（一）按还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限
1.公式中的“还贷能力系数”为30%;
2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。

（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
1.贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。
对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置10000元的起点数，账户余额低于10000元的，按10000元计算。
2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

（三）按规定比例计算的贷款额度
1.购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%;
2.购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%;
3.购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
1.借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。
【缴存|[贝壳科普]在青岛，你的公积金能贷多少？】2.借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

二、贷款期限
贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。
(一)住房公积金贷款期限最长为30年；
(二)贷款期限不得超过借款人距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)；
(三)二手房贷款期限与房龄之和最长不得超过30年；
(四)组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致
贝壳找房青岛站感谢您的观看

缴存|[贝壳科普]在青岛，你的公积金能贷多少？

推荐阅读

近期生猪价格震荡反弹切勿追涨杀跌

新换的断桥铝窗户冬天室内淌水严重-风刮的窗户很响怎么办

营养师怎么考

佛山顺德北滘镇2022年公办幼儿园招生计划表

橘红色半身裙怎么搭配上衣

人生感悟的句子人生感悟经典名言大全

如何在笔记本电脑上获得更好的音乐体验笔记本电脑听音乐

狐言乱语前一句歇后语

苹果手机怎么卸载软件才能卸载干净正确卸载手机软件的方法

大众速腾积碳多久清洗一次？

十年树木百年树人这句话谁讲的

男朋友生气了该怎么哄把男朋友惹生气了怎么哄

大学里老师的部门有什么,大学宿舍有老师检查吗

海信客服电话人工服务电话，海信客服电话是多少

安徽高考分数，安徽高考总分多少分

12适配机型曝光安卓12适配机型