中海地产|看门大爷一语道破楼市实情，内行人直言：很多购房者都没他看得透
【中海地产|看门大爷一语道破楼市实情，内行人直言：很多购房者都没他看得透】
对于现在的楼市来说 ， 购房群体主要有两类人 ， 其中一类就是刚需购房者 ， 还有一类就是买房投资的家庭 。 对于刚需购房者来说 ， 希望房价能够下跌 ， 这样的话自己买房就能轻松很多 ， 房贷压力也会减轻不少 。 而对于投资者来说 ， 则希望房价能够一直上涨 ， 这样的话 ， 自己投资的房子才能给自己带来不菲的利润 。
可以说买房的家庭 ， 主要都是这两个目的 。 但对于今年的楼市来说 ， 在调控政策不断收紧的情况下 ， 主要还是以稳为主 。 为何会这样说呢？中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示 ， 在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下 ， 今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5% ， 可以说房价已经非常平稳了 。
房价平稳并不意味着房价就不会上涨 ， 即使涨幅只有5% ， 也可以看出 ， 房价依旧是在稳中上涨 。 但并不是所有的城市都出现了房价上涨的局面 ， 对于一些城市来说 ， 房价也出现了下跌的局面 。 根据数据显示 ， 2021年9月时 ， 苏州的房价为22212元 ， 环比下跌4.21% ， 同比下跌2.79%；城市的房价为17017元 ， 环比下跌2.81 ， 同比下跌4.79%；哈尔滨的房价为10089元 ， 环比下跌2.71 ， 同比下跌10.27% 。
从这当中 ， 我们就可以看出 ， 房价下跌的城市不在少数 。 因此 ， 对于现在的楼市来说 ， 不仅仅会出现房价上涨的局面 ， 而且还有房价下跌的情况出现 。 这就使得楼市出现了两极分化的局面 ， 使得购房者也不敢轻易买房 。 之前我们就说了 ， 购房者无非两类 ， 一类是刚需购房者 ， 而另一类是投资者 。
对于这两类购房者来说 ， 都非常关注房价的走势 。 对于刚需购房者来说 ， 担心房价会飞速上涨 ， 这样的话 ， 自己买房的压力就会大很多 ， 可以说房价上涨一点 ， 自己一年就相当于白干 。 而对于投资者来说 ， 则是担心房价会下跌 ， 毕竟房价下跌后 ， 自己投资的房子不但不会赚钱 ， 反而会亏损 ， 甚至自己还会被房子套牢 。
那么对于未来的楼市来说 ， 究竟会如何发展呢？其实对于这点来说 ， 我们从现在的情况当中就可以看出 。 笔者给大家说一件事情 ， 大家就能发现现在的楼市已经到了什么样的局面 。 之前笔者的一位朋友 ， 也是打算购买一套二手房 ， 毕竟买现房更加稳妥一些 。 但这位朋友考察了很多小区 ， 对于那些地段较好的小区来说 ， 一般都比较破旧了 ， 不符合这位朋友的心理预期 。
但考察了很多小区之后 ， 也是找到了一个符合自己要求的小区 。 这位朋友对小区的建设和住宅的户型都非常满意 ， 但却发现了一个非常奇怪的现象 ， 那就是小区当中非常安静 ， 在小区当中闲逛的时候 ， 也没有见到多少住户 。 这让这位朋友非常好奇 ， 于是就询问了一下看门的大爷 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 防水|东方雨虹为何不惧地产下行？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 地产|宜和宜美与金科服务强强联合，创造“定制精装房”新赛道！
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远