南宁|南宁五象南板块正在被“撕裂” 房价|保税区|楼市

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

近三年，南宁楼市新兴的几个板块中，五象南可谓是“当红炸子鸡” 。
各大房企争相进驻，地价一再刷新，购房者也纷纷“下注” 。
但你会发现，五象南其实是个矛盾体：一边是产业定位、配套滞后；一边是房价冲法法。
五象南迅速蹿红的速度，就如同它抛弃刚需的速度。
出道短短三年时间，它已经“鲤跃龙门” ，正在甩掉“刚需之友”的标签。
五象南越来越让人看不懂了，它真的值得吗？
短短3年，五象南迅速蹿红
五象南板块，估计大家都不陌生。
毕竟，在网上随手一搜就能看到很多对五象南进行夸赞的文字。
五象南这把火烧得很旺，楼市表现相当亮眼，我们先来看一组数据。
克而瑞数据显示， 2020年1-11月，五象南商品住宅销售面积103.75万㎡，位居广西第一，同时也是南宁唯一商品住宅供应面积、成交面积双双突破百万方的板块。

▲2020年1-11月广西板块商品住宅成交面积榜（图源：克而瑞）
不得不承认，五象南是“流量担当” 。
土地市场也很疯狂，今年3月，五象南2幅地块楼面价接连突破“9”字头。
首先是金科拍下GC2021-008地块，实际楼面价超过9000元/㎡；接着，建发拿下GC2021-012地块，楼面价约9400元/㎡。

要知道， 2018年前后，五象南地价普遍只有“4”、“5”字头，现在几乎是翻了一番。
面粉价疯涨拉动面包价，五象南房价涨得也有点令人咋舌。
目前，五象南高层产品主力价已经被推到1.2万-1.4万元/㎡，“7”、“8字头”的价格几乎绝迹。

五象南房价飙升，这对刚需购房者来说无疑是心头上的无情一刀。
其他同期新兴板块也很懵逼，说好的牵手一起走，你却偷偷踩油门？
越来越多人表示：真的看不懂五象南，明明那么普通，却可以这么自信。
热知识：五象南产业集聚
要看懂五象南，首先要了解它的全貌。
笼统的概念里，五象南板块指的是五象新区最南端那嘎达。
具体来说，五象南的范围包括南宁绕城高速以南、英领路与阳峰路围合区域。

摊开地图看，从五象南沿兰海高速继续南下，不久便到了钦州。
因此，不少人调侃：不介意的话，可以叫你钦州北吗？那马北也行？
这反映出，购房者对五象南的心理距离还是比较远的。
关于五象南的范围，这里还有一个较有意思的事，即五象南区域内的南宁综合保税区实际上是由高新区飞地管理。

南宁|南宁五象南板块正在被“撕裂”

推荐阅读

上海平均养老金是多少

灵活就业人员交社保注意事项关于灵活就业人员交社保注意事项

20岁孩子自卑怎么调理心理疾病 20岁孩子自卑怎么调理心理

618是只有当天划算吗

豆瓣fm详细使用步骤讲解

小米air2pro可以连电脑吗

南京所有大专

天下无贼老二为啥打劫

门禁卡怎么在手机上使用

巴朗山海拔多少米巴郎山最高海拔是多少呢

火龙果盆栽几年能结果

民办大学就是三本大学吗

一吵架就要分手怎么办女朋友一定要分手怎么办

海宁去温州火车票多少钱，8402阜阳到温州有没有海宁停不停的火车票

调3钓1的意思是什么意思，施工图里面13是什么意思

元旦恰逢数九天，这是储蓄健康的重要时候