购房置业|别再愁父母房产怎么分了，房产继承有新规，以后统一这样处理购房置业

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【购房置业|别再愁父母房产怎么分了，房产继承有新规，以后统一这样处理】

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根据央行发布的数据，现在城镇中大约96%的居民都拥有一套及以上数量的住房，绝大部分家庭都有自己名下的房产，且从现在的房价来看，一套房子可能需要三代人的积蓄才能买得起，可以说每个人买房都极其不容易。

父母之爱子，必然会为其打算得长远，大多数父母都会选择将房子留给孩子们，主要原因是房子涵盖了他们几乎一生的积蓄，且在中国传统观念中，房子便是孩子成家的首要条件之一，在这个思想的影响下，中国青年的买房年龄大多是28岁左右，结婚的最佳年龄，所以中国的年轻人买房比其他国家的要早一点。
大多数人毕业的时候就已经23岁左右，参加工作之后几年内无法自力更生买房，在这种情况下，很多人都将自己的压力转接给父母，可以说每个家庭的经济压力都极大，所以财富的继承第一选择便是孩子，为了让孩子们不受到买房的困扰，也能顺利成家立业。

但非独生子女家庭的财产分配往往会极其艰难，人们常常能看到孩子为了争夺财产而闹上法庭，兄弟之间翻脸的事情，屡见不鲜，闹到老死不相往来的事情更是常见。对于父母来说，做好财产分配可以让子女安心。
但因为传统思想的影响，立遗嘱是很多人都十分忌讳的事情，不少人认为这样的事情十分不吉利，如果子女提到这种事情还会被大骂不孝顺，给人一种觊觎财产的感觉。现在《民法典》将针对这类问题做出规定，从2021年1月初便开始实施，要及时了解，以免未来在这类问题上争吵不休。

继承遗嘱做出调整，当继承家人房产时，最有利的证明便是遗嘱，以前公证的时候有规定，但现在被删除了，遗嘱公证有一定的效力，但它存在弊端，那便是有人更改遗嘱的时候这种方式有点麻烦，如果立了多份遗嘱，那么最有效、最后被采纳的一定是最后一份。
除此之外，如果采用打印或者是视频录像等方式来给遗嘱提供相关证据，如果这个人因为遗嘱做了一些手段，失去继承权，但之后又被房产的所有人原谅，那么还可以享有平等的继承权。
继承房产过户手续也有调整。如果是正常进行继承，那么不需要向国家缴纳税款，如果不是合法继承，那么就需要缴纳税款才能办理手续，且缴纳税款的分类还是“偶然所得” ，缴纳的金额比例是这笔遗产价值的百分之25左右。

世界之大，任何情况都有可能会出现，继承遗产时会发生这样的情况：有些人生前没有立遗嘱，最后导致自己的后代在房产继承方面发生纠纷。今年的新法规便有明确规定，这个问题肯定会得到改善。
如果没有遗嘱，那么会按照比例分配到继承人应得的财产。如果房产需要过户，假如需要过户的房产总价值为一百万左右，那么赠予房产缴纳的费用与买卖缴纳的差距还是非常大的，如果是赠予，那么双方都需要缴纳税款，且缴纳的数额分别是3%的契税以及一些公证费用等。