通州|探房测评丨环球度假区概念房,能否撬动通州楼市? a5409

据最新消息，9月20日，北京环球度假区将正式开园！目前已经进入了试运行阶段！
之前，一提到通州，相信你脑海中首先闪现的是城市副中心、又或是运河商务区，的确，这些是通州最亮眼的城市标签。但与此同时，近期一个热度更高的“宝藏亮点”同样不容忽略，那就是「国际文化旅游区」。
【通州|探房测评丨环球度假区概念房,能否撬动通州楼市?】通州在核心区珍贵的48平方公里面积中，规划了12平方公里的国际文化旅游区，总投资过千亿，引入了全球规模最大的主题乐园——环球度假区。以此为内核，一个全新的经济增长引擎正马达轰鸣，蓄势待发。

一个城市地标型的文旅项目，对于一个区域意味着什么呢？
背靠这个超级大IP、全球顶流，在周边买套房子如何？房价会不会因此而上涨呢？

北京环球影城度假村
于是，围绕环球影城附近区域，我们探访了多个新房楼盘。看看区别都在哪儿？
1、金融街武夷融御
距离环球影城大概12公里左右的地方，主题公园的北侧，有这样一个项目【金融街武夷融御】，已经开始了二期产品的预售。

金融街·融御楼盘
虽然距离环球影城较远，但它与市政府的直线距离仅2公里，是以北京市政府为中心的另一大核心居住区。
去年，融御一期网签了30.04亿元，很快就全部售罄，但很多粉丝都反映户型面积小。今年二期再度归来，并且从建筑规划、户型设计等维度均实现了迭代升级。
建筑上，融御采用了新中式传统+多样化立面风格，秉承中式建筑美学，采用经典三段式＋玻璃幕墙的设计，传承古典中式的神韵。

融御项目外立面
并且，二期产品延续了高配套精装，精选国际一线精装品牌，德系厨电系统，简约耐用，让生活的品质有了更高追求。
在户型产品上，主力户型推荐建面约99-101平米的一梯两户三居室和建面约138-176平米两梯两户的四居室，较一期也有了更多的选择性。

但目前的周边环境，还是略显萧条。因为配套中的交通枢纽、医院以及学校还都在规划建设中，大概需要三四年的时间才能全部竣工。
根据置业顾问的介绍，二期新盘的最终定价还没有确认，据透露，目前报价是在六万八左右，与区域内在售的新盘相比还是比较实惠的。
2、国誉未来悦
我们沿着运河周边继续往南开，在距离环球影城6公里左右的地方，看到了一块还未动工的土地。

国誉未来悦地块
据了解，这是今年5月北京土拍中最新拿到的地块，名为【国誉未来悦】。该项目在万达广场设置的通州展厅已经全面上线。

国誉未来悦展厅
从规划图上看，还算不错，是当下最时髦的大玻璃幕墙+铝板。不过最大优势还是在于位置得天独厚，拥有便捷的交通和醇熟的配套，尽享城市副中心的红利。

国誉未来悦规划图
为什么说位置得天独厚呢？首先在交通上，距地铁八通线九棵树站约900米，近享7号线、M104号线（规划中），配合“四横三纵”立体交通，可通达全城，是几个楼盘中地铁线路最多的。

通州|探房测评丨环球度假区概念房,能否撬动通州楼市?

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