房产税|房产税2022年出台？这5类人恐要“遭殃”，2亿人或将受影响
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【房产税|房产税2022年出台？这5类人恐要“遭殃”，2亿人或将受影响】
文：微微
前言：
8月18日 ， 全国人大官网发布了“国务院关于今年以来预算执行情况的报告” ， 再次提及了房地产税立法：积极稳妥推进房地产税立法和改革……而早在今年4月 ， 财政部税务局发言人就表示：个人所得税之后将不断完善、改革 ， 并继续推进房产税立法出台工作 。
除了官方 ， 一些学者也发出建议 。 8月19日 ， 浙江大学文科资深教授李实等文章称 ， 建议适时开征财产税（如房产税、遗产赠予税等） ， 调节高收入群体收入 。 各个方面都在表态 ， 这说明房产税立法工作已经在稳步推进 ， 这次不再只是说说 ， 而是真的要来 ， 时间也会很近 。
房产税到底有什么用？
很多人其实是支持征收“房产税”的 ， 因为一方面可以“打击”房地产投机商和房多的投机商 ， 坚决贯彻“房子是用来居住的 ， 不是用来炒的”的定位 。 另一方面 ， 它可以调节收入分配 ， 提高土地利用效率 ， 这对国家和人民都是一件好事 。
房产税在调控过高房价方面发挥着重要作用 。 在世界其他国家 ， 也存在房地产市场泡沫的问题 ， 比如日本 。 上世纪90年代 ， 日本房地产泡沫破裂 ， 数千万人失去了工作 ， 流落街头 。 因此 ， 他们是最早实施房地产税进行房地产市场降温措施的国家 。 参考国外房产税征收的实际情况 ， 一旦在中国正式实行 ， 囤积房产而不能炒房的人将受到严重打击 。
房产税对房地产持有者、想要获得房地产的人、临时使用房地产的人有重要的影响 。 房地产相关行业专家孟晓苏曾认为 ， 房地产税应遵循城市住房应缴原则 ， 贫困家庭可凭官方证明免征房产税 。
孟晓苏也曾对房产税无法实施的原因有不同的看法 。 他此前曾表示 ， 房产税之所以没有正式出台 ， 是因为人们认为它太复杂了 。 如果按照他提出的这个计划 ， 明年就有可能征收 。 孟晓苏的计划是“见房就征、见人就退” 。
所谓“见房就征” ， 是指对包括小产权房在内的所有城市房屋统一征收房地产税的方式 。 “见房就退”是指家庭有困难时 ， 可以凭有效证件和相关材料申请退税 。 但是孟晓苏的计划并没有被采纳 。
房产税在2022年开始试点？
财产税真的要来了 ， 但可能没那么快 。 一项重要的立法从开始到完成至少需要三次审议(三读) 。 因此 ， 不太可能在“十四五”期间实施 ， 也就是说 ， 可能在2025年以后 ， 但试点肯定是会先出现的 。
如果没有意外的话 ， 试点可能会在2022年实施 ， 深圳可能就是其中之一 。 深圳的房价居全国之首 。 如果不是在2021年采取了最严格的措施 ， 可能还无法控制 。 对于房地产投机严重的城市 ， 将其作为房地产税的试点是最合适的 。 华夏新供给经济研究院院长贾康发文称 ， “深圳开征房产税”的传闻确实是最值得相关决策和管理部门考虑的 。
房产税一旦开征 ， 那么有5类人就要难眠了 。
第一类是拥有多套房的人 。 最应该打击的就是这种炒房者 ， 手握多套房 ， 抬高房价 ， 从中赚取暴利 。 房产税来了 ， 这类人就最惨了 ， 成本会大幅提升 。
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