松江|买房子交了十多万首付后不想买了，我的首付还能要回来吗？( 二 ) 松江

因此如果只交了部分首付款，没有签订合同并且备案，处理起来，不涉及房管部门，可以与开发商协商解决。
05：如果由于开发商原因，可以退回全部首付。
（1）开发商销售资质不全，尤其没有预售证。
（2）由于开发商原因，不能办理银行房贷，可以要求退回全部首付。

结论：从以上分析可以看出，一般情况下，交了首付签订合同，由于购房者个人原因，不履行合同，很难退回首付。只有和开发商售楼处协商解决，或者有亲友能够和开发商高管熟悉，有可能退回首付。否则大部分都需要扣除违约金，退回剩余房款。（当然由于开发商没有销售资质等，也可以退回全部首付款。）

松江|买房子交了十多万首付后不想买了，我的首付还能要回来吗？( 二 )

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