把暴涨的房价赚回来的可能性 。高房价里的钱去哪了？政府相关部门应该已经收取了不低于房价的30% 。工程款支付完了，黄花菜就凉了 。即使房价在涨，开发商的成本也在涨，用银行的钱也能把自身风险降到最低 。美丽乡村建设下村庄变美了，很多镇都成了特色小镇 。城市的机场、地铁、道路公园不断更新，高铁、高铁等城市间交通便捷 。
房价这么高，人们高价买房的钱到底流到了哪里去了呢？
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房价构成1.土地出让金 。经常看到某企业在某市拿到了地王，通过竞价的方式出让土地 。土地是房价的重要成本，北京某地王的楼面价达到3.8万每平米，按照正常规划建设，售价达到6万每平米，就这还得买快点，销售不畅，开发时间周期长，出售价格还得高 。2.土建成本这是不低于土地出让金的，也就是建设开发成本，勘察，规划，设计，施工，绿化，配套等 。
约占房价的40%左右，以开盘价为准，后期涨价另说 。3.资金成本，大多数房地产企业都是拿贷款做周转，所以利息数字，财务费用是很惊人的 。贷款，融资，财务人员费用，5%——10%左右 。4.税费增值税，教育附加，医疗附加，城市建设维护，相关配套入网费等，约占5%——12%左右，具体看企业和地方情况 。5.一般销售周期长，房价上涨，开发上的利润率随之上涨，约为10%——40%，
不同时期，不同地块，不同企业，建筑方式，成本比例会调整 。高房价中的钱流向何处政府相关部门应该是收了不少于30%的房价款，土地出让金，税费，配套费等 。包工头，建材商，肯定是赚钱了，建筑工人等 。银行估计收走10%左右，企业贷款，建筑商贷款，买房个人贷款等，成本应该在40%左右，剩余的开发商一部分利润，一部分开销 。
恒大卖了24年房子，欠了一屁股债，钱去哪了？
房地产投资很大的，都是各种贷款，利润都被利息吃掉了，据说一年上千亿利息或者资金成本，还有就是有些年份房价涨的快，企业过于乐观，加大杠杆，结果后来跌了，这种损失是很大的 。就像前两年猪肉价格狂飙，很多公司赚嗨了，比如新希望，猪肉价格最高处加大投入，然后价格见顶，从大赚直接到大亏，股价跌了3/4，房地产从15年开始，已经没有地产公司上市了，融资渠道被断 。
开发商高喊活下去，还有好多负资产，请问有些地区房价每年涨，买房的钱去都去哪儿了？
村里在美丽乡村建设下变漂亮了，很多小镇成为了特色小镇，城市的机场、地铁、道路公园不断地更新，还有高铁、高速等城市之间的交通也方便了，所有的这些都是需要大把大把的钱来投资，这也是这几年来我国经济一直保持着高速增长态势重要因素之一，没有了房地产这个重要支柱产业的支撑上面这些都可能成为泡影！开发商在房地产市场中是很重要的一环，而且也是造就了很多巨无霸的企业，还有房地产创始人也占据了我国财富版的重要位置 。
可快速扩张的房地产企业，在资金需求方面极其巨大，有些地产公司负责达数千亿元，而且更为风险巨大的是资产负债率高达80%以上，有些央企更是达到90%的债务率，这种巨大债务比例的企业在产业高速发展中增长十分强劲，可一旦产业出行下滑或停滞，甚至是一个行业的不利因素也可能造成收益的快速下滑，甚至可能出现严重债务危机 。
而活下去就是这些高额举债企业时刻提醒的警钟！可是很多人一定还会问，大家几乎把钱都投入到房地产中，可是到底谁最受益？我们就从宏观（国家）、中观（城市）和微观（银行）三个层面来分析！在工程费用中主要的三大块费用就是工程费用、土地费用和财务费用，而财务费用的最大受益者就是银行，以我国目前债务190万亿的1/3用于地产行业来计算，利率按照4.9%*1.15=5.6%计算，一年的银行利息就要超过3.5万亿 。
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