萧山|杭州的南大门萧山区的房价为何直逼3万/㎡，以何为支撑？( 三 )
项目点评：
区域位置上来看 ， 项目周围的交通比较全面 。 周边有地铁2号线 ， 不太完美的是 ， 最近的地铁站距离项目有1.4km左右的位置 ， 步行时间较长 。 但是附近能步行到达的公交车站比较多项目距离最远的公交站只有950m ， 同时拥有多条公交线路 ， 例如2097路、772路、730路等 。 项目距离在建的南四路比较近 ， 自驾可以选择 。 居民日常出门需求得以满足 。
商业资源来看相当成熟 ， 可以满足日常买菜 ， 生活用品的需求 。 距离项目150m处有一家全兴超市 ， 300m处左右有杭州萧山龙燕超市以及上海如家超市等等 ， 项目附近还有杭州华联（飞翔路店）和华联生活超市 ， 出门走路骑车比较方便 。
休闲娱乐场地以景点为主 ， 在项目1.4km处有萧山城市文化公园 ， 可以带老人小孩游玩 ， 情侣约会或者是陶冶情操 。 在2km左右的位置还有本地念佛念经和老佛场念经 ， 比较适合老人 ， 不足的是缺乏娱乐场所 。
周围医疗资源较为良好 ， 在1000m左右有4.5家医院 ， 是杭州萧山育才医院（塘湄线）、萧山育才医院和爱心医院等等 ， 方便居民就医 。
04、德信金科泊岸江宸轩
德信金科泊岸江宸轩处于通惠路（规划段）与里士路交叉口南600米处 ， 由杭州德信朝阳置业有限公司开发 ， 物业公司为盛全物业 ， 幸福里报价在21400元/㎡ 。
产品相关：
项目占地面积51295㎡ ， 建筑面积182682㎡ ， 容积率2.5 ， 低密度容所 ， 绿化率35% ， 共规划1200户 ， 有停车位1210个 ， 停车位能基本满足用户需求 。 售卖2栋楼 ， 8种户型 。 项目主推89--107㎡的户型分别是3室2厅2卫和3室2厅1卫 ， 活动范围空间合适 ， 是刚需优选同时也适合部分刚改人群 。 可选择户型的范围较多 ， 家庭人数较多的人群可以选择 。
项目点评：
在区域位置上来看 ， 项目轨道交通有所不足 ， 最近的地铁站距离项目都有2.8km的距离并且项目附近只有地铁2号线铁 。 附近有几处公交车站 ， 项目在里士湖公交车站的300m处 ， 以及所前初中公交站450m处和其他公交车站都能在步行范围内到达 。 公交车线路有730路、747路、772路等 ， 足以满足日常出行需求 。 自驾可以走所前中路 。
商业资源上来看 ， 项目附近有一家新益家超市在350m处 ， 400m左右有新益家购物（苏里线） ， 可以很好的满足购物和逛街 ， 以及550m左右还有一个世纪华联超市和家好乐超市 。 步行十几分钟或者开车几分钟就可以到达 ， 日常出门购买日常用品或者是买菜比较方便 。
休闲资源上来看 ， 只有一个景点—夏氏宗祠 ， 难以满足居民娱乐 。
医疗资源比较匮乏 ， 在1.8km左右有杭州萧山育才医院（塘湄线）和萧山育才医院 ， 不过 ， 项目周边有多处药房 ， 开车几分钟就能到达医院 ， 如有就医需求可以基本满足 。
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