济南|中国房贷持续上涨？央行表态，将限制购房者和房企贷款额度北湖|华山

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引言
【济南|中国房贷持续上涨？央行表态，将限制购房者和房企贷款额度】自进入2021年以后，中国房价仍处于持续上涨的状态，依据数据显示，在2011年第1季度，我国百城新房的住宅价格累计上涨了0.77个百分点，较去年同期扩大了0.59% 这也意味着虽然国家连续多年推出了各种抑制房价上涨的政策，可是现实生活中大家买房的成本却还在接连攀升。

考虑到房价上涨所带来的沉重压力，有些人决定还是应该抓紧买房，毕竟在他们看来，房价持续上涨已经成为既定趋势，如果现在不买，以后更买不起。可买房却也不是一个简单的事，比如最近一段时间有关房贷利率问题也传来了一个坏消息。近一段时间中国房贷利率又有了新的变化，依照融360大数据研究院所发布的结果显示，截止2021年5月份，中国首套房的贷款利率为5.33%环比上涨了2bp ，而二套房的贷款利率则为5.61%环比上涨了2BP 。除此外这个格上涨的趋势早在今年2月份就已经正式出现，而且一直到5月份仍然保持着持续上涨的趋势，对此有相关行业的专家提出看法，能够预料到的是6月份以后，中国的房贷利率还会继续上涨，即便是全面上涨也并不令人意外。

在当下这个社会，房贷利率上涨的主要原因无非就是市场上住房需求仍旧庞大，在此前就有相关研究机构作出预测，在2021年全国商品房的销售面积有可能会达到16.5亿~16.8亿平方米左右，而房子的均价也会上涨至10238元至10386元之间，原本此前中国开启万元房价时代就足以让各位刚需购房者感到痛心，现如今这种预测更意味着中国楼市的万元时代还将继续得以巩固。

也许对于广大住房投资者而言，房价持续上涨是他们预料中也是最想看到的结果，可对于广大普通的刚需购房者来说，房价的提升以及房贷利率的上涨都加深了人们的购房负担，可虽说如此，大家买房的热情却丝毫没受影响。仅是在2021年4月份，在29个重点观察的城市之中，商品住宅的成交面积就已经较同期增长了16% ，但是一些热点城市住房市场更是尤为火热，除此外各位购房者的贷款力度也在持续加大，据央行数据显示，截止2021年3月末，全国个人住房贷款余额就已经较同期增长了14.5个百分点。

面对市场上源源不断的大量住房需求，房贷利率自然也有了充分的上调空间，然而反作用是，这也为市场带来了不小的困扰，对于那些购房者来说，房贷利率上调会导致他们在短期内承担更大的购房压力，因为它所带来的直接后果就是购房成本增加，比如在深圳市如果购房贷款为300万，就以30年的年限来算，购买首套房的家庭要付的利息大概需要增加10万块，如果平均到月还款数量上，则意味着每个月要多还200块钱的利息。同时受到楼市调控的影响，银行在收紧贷款额度之时也提升了房贷利率。而且据相关人士称，此后我国房子贷款额度还会持续收紧，这也会导致银行在放款上更加谨慎，除了贷款额度收紧以外，放款周期也会继续延长，比如像是在上海某些银行的审批和放款速度都在继续延长，这对于买房者来说并不是什么好事。

济南|中国房贷持续上涨？央行表态，将限制购房者和房企贷款额度

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