上海市|如果合肥出台二手房指导价，是皆大欢喜还是买房更难？( 二 ) 房管局|购房置业|每日经济新闻

所以，执行二手房指导价以后，带来的更多是明面上的成交数据好看，对于普通刚需买房反而增加难度。作为一个经济好、发展迅速、人口流入量又稳定多大的城市，长期来看，在供需矛盾下房价还会涨。今天压制的有多厉害，后期反弹就会多凶猛。
说到底，合肥目前二手房市场不稳定的根源还是在于供需矛盾、新房荒。其实合肥在4.6新政以后，市场已经明显降温，班长前几天也发了现在挂牌价的上涨下跌数据统计，降价房源数量远高于上涨房源，并且成交量低迷，对于二手房市场往往是量在价先，成交量低迷的情况下，价格在部分区域已出现下滑，其中以学区房最为明显！
接下来只要加大住宅土地供应，合理规划商品住宅项目和各需求面积段户型，加快项目建设，保障与城市发展需求匹配的新建商品住宅供应，同时还要有合理增长的信贷支持，二手房自然平稳降温，不需要强制干预。
“二手房指导价”误伤性更大，对刚需不友好，对投资客起不到太大作用，甚至对快速发展中的房地产市场以及城市规划建设连带产生一定的影响。你还期待合肥出台“二手房指导价”吗？

上海市|如果合肥出台二手房指导价，是皆大欢喜还是买房更难？( 二 )

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