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无锡|广州的一个刚需和投资都友好的区域，增城。

无锡|广州的一个刚需和投资都友好的区域，增城。

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增城 ， 广州楼市连续九年新房销冠的一个区 。
2021年上半年已过 ， 广州楼市半年销量已定 ， 让我们来看看上半年增城的新房销量又是怎样呢？
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湾 区 的 家
首先让我们来看看整个广州市的情况 ， 根据房博士统计数据显示 ， 2021年上半年（1月1日—6月30日）广州新房住宅网签成交62619套 ， 同比2020年上半年成交的32931套 ， 差不多翻了一倍 ， 涨幅达90.15%

从上图可以看出 ， 今年上半年广州楼市新房的成交量创下近几年来的新高 ， 超过了2016年大涨的销量 ， 这个成交量让人有点惊讶 ， 很多人都会想不到 。
因为今年的调控政策实在太密集了 ， 比2017年的调控要快 ， 还多 。
那今年上半年广州各区新房销量又是怎样呢？

从上图我们看到 ， 增城区以18926套的销量稳居广州各区第一 ， 比第二南沙区的9932套多了差不多一倍 。
可见增城年年新房销冠的实力真不是浪得虚名的 。
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【无锡|广州的一个刚需和投资都友好的区域，增城。】湾 区 的 家
但就以这样的榜单实实在在的摆在那里 ， 增城这个新房销量大户依然经常会遭到一些自媒体人的非议 ， 说什么“千年备胎” ， “睡城”之类的 。
我觉得很多自媒体都是人云亦云的 ， 根本就不了解增城 ， 只是听到一些所谓的大V这样说 ， 也跟着蹭热点而已 。
我也了解一些自媒体人的心理 ， 就是想用最少的持有时间帮自己的粉丝客户买到最有价值的产品 ， 出手并赚到钱 。 但你也不想想现在是什么时候 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 你这样做不是相当于教人投机炒房吗？
我一直都认为 ， 刚需是什么时候都可以上车买房的 ， 只要看好了 ， 钱够了 ， 月供得起了你就买 ， 因为房子于你是必需品 ， 房子涨跌和你关系不大 。 而且 ， 你认为房子会跌吗？现在的楼市 ， 那叫跌吗？只是上涨太猛回调而已 。
至于投资 ， 没有个持有3-5年的 ， 能叫投资吗？
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湾 区 的 家
增城为什么会常年稳坐广州新房销冠的宝座呢？我想不外乎有以下几点原因：
1、得益于广州东进的大战略 。 在广州十四个五年规划大纲里已经说得很清楚 ， 北优、南拓、四联、东进 。 而且 ， 这不是现在才开始的 ， 而是已经实实在在进行着的 。 包括新塘CBD、朱村科教城等一系列规划都已经在进行中 。
2、是交通的越来越便利 。 地铁：已经开通在运营的有两条 ， 13号线和21号线 ， 一南一北 ， 东西贯通 。 西出广州基本在一小时以内 。 拟建的有28号线 ， 规划已落实的有16号线 。
高铁：广深高铁已在运营 ， 广汕高铁正在建设中 。
高速公路：已开通的有广惠高速、广河高速、广深高速 ， 在建的有增天高速 ， 预计30分钟直达天河 。
3、价值低洼 。 增城西接黄埔 ， 地铁13号线和21号线都是从黄埔直通新塘和荔城 ， 而黄埔的房价 ， 现在普遍4-5万每平米 ， 而增城是多少？均价才2万每平米 ， 很多才1字头 ， 地铁沿线上也才2万出头 ， 这性价比真是太高了！
特别是临广的区域 ， 相差2-3个地铁站 ， 价差1-2万啊 ， 真的是太诱人了!
THEEND
以上全文 ， 感谢阅读！
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