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无锡|法院拍卖房子也有问题？这一位朋友买了法拍房，后来发现是违建

无锡|法院拍卖房子也有问题？这一位朋友买了法拍房，后来发现是违建

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从今年开始的时候 ， 我国对于房地产市场进行了新一轮的紧缩性限制 ， 尤其是在二手房这样一方面 ， 现在的银行若是想要给我们放下这样一笔贷款的话 ， 不仅仅会有着更加严格和冗长的审核流程 ， 哪怕是审核通过了之后 ， 也总是会以各种贷款资金不足或者是其他一方面的理由来拖延我们的贷款流程 。 其实这样一种做法并不是银行自己想做的 ， 而是因为国家的规定 。

在我国现在这样一个房地产市场价格逐渐上升的过程当中 ， 二手房的流转以及贷款再出售在很大程度上把我国的房价给炒作上去了 ， 为了尽快的解决这样一件事情 ， 我国就只能提出对二手房房贷的限制政策了 。 尤其是在我国的一线经济比较发达的城市当中 ， 这样一种关于二手房方面的贷款限制就显得异常的严格 。
上有政策 ， 下有对策
不过对于我们现在的中国人们来说 ， 虽然国家对于政策方面进行了相当严格的限制 ， 不过如果是手里有一些小钱并且想买房子的话 ， 大家也是多少能够找到一些办法的 。 就是在之前我国的深圳市二手房市场的贷款方面进行了严格限制之后 ， 有一些需要买房子的人 ， 他们就把自己的目光投到了法院所拍卖的那样一些房屋之上 。

【无锡|法院拍卖房子也有问题？这一位朋友买了法拍房，后来发现是违建】大家应该也都清楚 ， 法院有的时候是会拍卖一些房屋的 ， 因为这些房屋本身的屋主无力偿还自己所欠下的欠款 ， 所以只能把自己抵押的这样一个房屋拿去拍卖 ， 然后用这样一种价款去赔偿给别人欠款 。 这样的事情出现的频率还是比较高的 ， 所以很多法院也经常都会公开地进行房屋的拍卖 。

不过就是在前段时间的时候 ， 我国法院专属的那样一个拍卖网站上居然发生了一件让所有人们都没想到的事情 ， 那就是法院有一栋被执行的海景别墅在网上进行拍卖竞价 ， 最终的成交价格达到了5714万元人民币 ， 这种价格已经严重超出了别墅本身的价值了 。 而最后叫价的这样一个人原本可能也就是起哄或者是跟着别人一起喊罢了 ， 谁知道自己叫了这样一个价以后别人就没有往上喊了 ， 这个房子的购买权也就落在了他的身上 。
拍卖网上发生的事情
但是这么大的一笔钱 ， 又有几个人能拿得出来呢？所以因为有了这样一个购买权之后 ， 这个人也是非常的苦恼的 ， 他也拿不出这样一笔钱去买这个房子 ， 最终就只能选择违约放弃自己购买的权利 ， 而在放弃了之后 ， 他也必须去为法院支付数额高达330万元人民币的违约保障金 ， 单纯是这样一个违约保障金就已经是一个相当大的数字了 ， 有这样一个钱这些都能在一个城市当中买到一套不错的房子了 。

至于这样一个海景别墅 ， 最后也只能被搁置一段时间之后 ， 重新拿出来进行拍卖竞价 。 其实按照当时的这样一个市场行情来看的话 ， 这一套海景别墅本身的价格也不便宜 ， 根据专门的估价团队的测算 ， 这一套海景别墅的市场价格在当时大约是4104万元人民币 ， 大家可不要觉得这一个价格有一些高 ， 深圳本来的房价就是非常高的 ， 这一个别墅区当中的房屋均价也达到了一平米13.2万元人民币 。

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