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无锡|法院拍卖房子也有问题？这一位朋友买了法拍房，后来发现是违建( 二 )



不过也有一些非常离谱的事情 ， 那就是法院拍卖这些东西的时候一般都不会有特别高的起价 ， 但是通过大家互相的攀比和叫喊之后 ， 这一个房子的价格居然涨到了5714万元人民币 ， 溢出了整整将近40%多的价格 ， 还不如自己直接去买一套这个房子来的舒心和划算 ， 不知道当时参与竞拍的这些人有何感想？
有了购买权却不愿意真正购买豪宅的原因
既然这一个人有意去竞价 ， 那么至少在刚开始的时候 ， 他肯定是看上了这一套海景别墅的 ， 并且也真的是想要购买这样一套别墅 ， 毕竟三百多万的违约金随便就交 ， 买一个别墅应该也不是什么大问题 。 但是他为什么又在后来决定反悔了呢？其实主要的原因还是在于这一套海景别墅本身的问题 。 这一套海景别墅之所以被执行拍卖 ， 主要的原因就是该别墅是原本的屋主自己违法乱建的一套房子 。

如果要把这一套房子购买到自己的手中的话 ， 大家在正式的办理登记之前也需要把其他的一些额外的违章部分去拆除 ， 然后也需要重新的去审批这样的一个流程 ， 再通过了相关部门的审核之后 ， 这个房子才能完完全全的落户到我们的手中 。 不过后续的这样一些流程既耗时又耗钱 ， 如果是着急想住这一套房子的话 ， 后续的资金消耗和时间成本也是根本不少的 。

其实这也并不是法院有意为难购房者 ， 在这套房子被执行拍卖之前 ， 拍卖网站上就已经提前告诉了大家这个房子本身存在的问题 ， 如果能接受的话就来竞拍 ， 参加竞拍的人是不能够反悔的 ， 如果反悔了的话就要缴纳一个高额的违约保障金 ， 而这套房子也就只能进行下一轮的拍卖 ， 之前这一个后悔的竞拍者也不能继续去参加第二轮竞拍 。
结语
其实在深圳市当中 ， 类似于是这种因为法院拍卖房子所导致的这样一种乱象并不罕见 ， 除了这样一些后悔竞拍的人之外 ， 也有一些疯狂打折然后把自己的东西贱卖出去的人 ， 甚至也是存在一些疯狂降价依然卖不出去自己手中东西的人 。 所以总体来说的话 ， 法院当中的这样一些拍卖房 。
虽然相对其目前通过贷款这样一种方式购买二手房来说要来得更加快速和划算一些 ， 但是这些二手房其中也都是存在着一些问题的 ， 我们大家一定需要自己去斟酌自己的需求才能够考虑买法院的这样一种拍卖房 。 如果我们运气好的话 ， 也并不会遇到什么非常严重的产权方面的问题 ， 大家说不定还真的能够通过这样一种方式捡一个漏呢 。

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