房企|实探！8房企介入！3家展厅对阵！海珠瑞宝旧改实火( 三 )
种种利好下，开发商参与旧改的积极性更高，瑞宝村便被推向了高光时刻。
位于旧改第一圈层，合作门槛较高
开发潜力巨大，周边房价最高10万+
不过，想要成功牵手瑞宝村可不简单。
虽然瑞宝村尚未发布招商方案，但也能从之前官方发布的旧改政策中窥探一二。
据官方旧改政策要求，瑞宝村意向房企报名门槛颇高，300亿以上资产、一线城市旧改经验和强大的产业导入能力等，统统都是必选项。
截图来源：广州市住建局官网
不仅如此，官方对项目开发建设的要求也不低。
由于瑞宝村位于广州第一旧改圈层，项目产业建设量不能低于60%，还需要引入世界500强投资企业，对房企综合实力可谓相当考验。
广州旧改圈层示意图，图源：广州住建局官网
若瑞宝村旧改能顺利推进，如此重要的黄金地段，其释放的土地价值将不言而喻。
以项目周边的石岗路地块为例，其于今年2月被中海以超22亿总价、楼面价约5.05万/平斩获，面粉价尚且如此，面包价可想而知。
参考一手住宅方面，目前瑞宝旧改周边分布有时代大家、越秀天悦江湾等新盘，最高售价已破10万/平。
可以预见，未来瑞宝村改造后的房价也有望向此靠拢，值得期待。
【 房企|实探！8房企介入！3家展厅对阵！海珠瑞宝旧改实火】最后，在目前进驻的三家房企中，你支持哪家签约呢？
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