房企|实探！8房企介入！3家展厅对阵！海珠瑞宝旧改实火
继五凤村后，海珠瑞宝旧改也按下了加速键，你知道有多火吗？
项目招商启动在即，就传出8大房企介入，其中3家抢先扎堆驻点，这在广州旧改市场相当少见。
没想到，它还没出手，已被提前锁定为“广州最火旧改村”。
瑞宝村实景图，广州楼市发布 摄
8大房企介入，3家展厅对阵PK
海珠瑞宝旧改招商启动在即
瑞宝村位于海珠西，南临新滘西路，东侧靠近东晓南路，毗邻中大布匹市场，地理位置优越。
在海珠“十四五”规划中，瑞宝村还被列入旧改五年计划，改造全面提速。
截图来源：海珠区“十四五”规划文件
今年2月，瑞宝村以99.6%的村民同意率通过改造意愿表决，并已完成基础数据摸查（尚未公布），旧改新秀正式登上历史舞台。
按照改造计划，该村本应在3月底开展合作意向企业引入工作，但由于后续广州疫情的影响，招商工作有所暂缓。
现如今，瑞宝村重新启动招商箭在弦上，各路势力早已先声夺人。
楼市君走访了解到，目前恒大、富力、远洋、合生创展、珠江投资、越秀、保利及红八方等8家房企陆续介入瑞宝旧改，一场龙争虎斗在所难免。
诚然，想在这场旧改“招亲”中拔得头筹，不仅要有硬核实力，动作也得够快。
当前，恒大、富力和远洋已“先下手为强”，抢先在村内开设展厅、各自使出浑身解数，相隔数百米对阵PK。
1、恒大展厅规模最大，展示瑞宝改造初步构想。
今年6月，恒大在地铁2号线东晓南站出口设有瑞宝城市更新展厅，并安排工作人员定期驻点，为到访村民介绍、派发宣传册等。
恒大瑞宝旧改展厅，广州楼市发布 摄
展厅内部，恒大还展示了对片区开发的初步构想：恒瑞·时尚健康智城。
基于瑞宝村的产业特性，其将对标意大利米兰时装总部，并打造为以现代纺织时尚产业为主导、健康产业与新一代信息技术为辅助的高端商务区。
恒大瑞宝旧改展厅内部，广州楼市发布 摄
在展厅规模上，恒大也是这三家房企中最大的，前期准备相当到位，可见诚意十足
2、富力“门面”气势担当，尚未正式开放。
作为“旧改大户”，富力在广州布局有多个旧改项目，经验丰富，更是曾用三年时间造就天河猎德的造富神话。
楼市君在村内走访时，一眼便注意到富力驻点抢眼的招牌，一时间还以为富力展厅居然做到那么大？
富力瑞宝旧改驻点，广州楼市发布 摄
实则不然，原来富力只是在6月底进驻到这一创意园3楼，门面上的气势倒是毫不逊色。
截至目前，该展厅还未正式开放，内部正在装修布置中，预计不久后就会“开门迎客”。
富力瑞宝旧改驻点，广州楼市发布 摄
3、远洋初涉广州旧改，注重企业实力宣传。
除恒大、富力两大粤派房企外，京系房企远洋集团亦盯上了瑞宝旧改这块黄金宝地。
展厅资料显示，央企远洋深耕全国旧改近10年，将首次踏入广州旧改领域。其融资成本低、“三道红线”均未踩线，侧面也反映出企业现金流充裕。
工作人员告诉楼市君，除瑞宝村外，目前远洋还在广州多区开展旧改前期洽谈工作，为村民介绍企业实力和产业布局，以增强其对集团实力的信心。
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