万科|上半年昆明住宅成交均价15670元/㎡！158个热点楼盘价格出炉( 二 )
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保利·星座公寓价格从之前的均价8500—9000元/平方米，调整到“37平方米公寓一口价23万元”，均价约6000多元/平方米。
滇池板块成交均价最高
从板块表现上看，2021年上半年，滇池板块商品住宅销售了27.02万平方米，成交均价为12个板块中最高，为21609元/平方米，存量面积为80.94万平方米。
滇池板块主要涵盖草海北岸、海埂片区及南市部分区域，草海边开发以低密住宅为主，价格较高，住宅价格基本在18000元/平方米以上，拉高了整体均价。片区内的龙湖·山海原著、筑友玺珑湾、恒大珺睿为今年面市的新盘，主推大平层及洋房等高端产品。
官南板块为供销热门区域，主要包括双塔片区、巫家坝片区、官南片区及会展片区，是上半年成交量最大的板块，成交面积69.87万平方米。同时，该板块也是存量最大的板块，存量面积为182.35万平方米，成交均价为18323元/平方米。
东南板块成交55.65万平方米，成交均价为13419元/平方米，存量面积为123万平方米。该板块主要涵盖官渡古镇片区、世纪城片区、新螺蛳湾片区及经开区。据不完全统计，目前片区内有15个项目在售，美辰、新城琅樾等项目价格在万元以下，片区内刚需、刚改产品较多。
呈贡板块成交43.93万平方米，成交均价为12488元/平方米，存量面积为124万平方米。
近年来，随着政务中心、商业中心纷纷在呈贡建成投入使用。地铁1号线和4号线通车，大大拉近了呈贡与昆明主城各区的距离。昆明南站建成后，已成为集高铁、地铁、公交、出租车等交通方式为一体的特大型综合交通枢纽站，其区域带动性不言而喻。另外，医院，教育等配套在呈贡如雨后春笋般拔地而起，各大知名房企纷纷进驻，区域价值不断提升，片区在售项目达20余个。
次中心板块
西山板块
东市板块
高新板块
北市板块
世博板块
空港板块
（来源：都市时报）
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