购房置业|王健林建议，买房要“买三不买二，面积不超过110”，这有何缘由王健林|卧室|房价

我们都有些这样的感受，一个商品在非常紧俏的时候，人们对其的挑剔程度就越低，也就是我们常说的萝卜贵了不洗泥，而当一个商品出现滞销的情况时，人们对其将更加挑剔。由于现在房价保持稳定，房子过剩的问题开始暴露，越来越多的人开始以居住的目的买房，投资炒房的人越来越少，所以人们买房时需要注意的问题就越多。因为如果房子买的不好的话，不仅住起来不舒服，其升值空间和保值能力也就越低。

另一方面，尽管现在房价保持稳定，但房价仍然处于高位，买房对于大部分人来说仍然需要掏空一家6口人的钱包。所以很多人在买房时都会小心翼翼，提前做好功课，这样买房后不会让自己后悔。买房需要考虑的事情很多，例如房子所在的城市、地段，房子周围的配套和房子所处的楼层还有房子的面积和户型等等。而今天笔者主要想谈一下，对于刚需而言我们买房时多大面积的房子和什么样的户型最适合我们。
对于这个问题，实际上我们可以借助房产大佬王健林的一句话进行总结。王健林认为刚需买房最好遵循：买三不买二，面积不超过110的原则。那么王健林为何给刚需这样的买房建议呢？下面我们来具体分析一下。
买三不买二
王健林所说的买三不买二是指在买房时，相同面积的房子我们最好买三室而不是二室。前段时间有一个粉丝问了我一个相似的问题，他在买房时遇到两套面积差不多的房子，一个是89平的两室和93平的三室。两室的房子卧室客厅和厨房都相对三室来说更宽敞一些，而93平三室多出一个卧室，但卧室客厅和厨房都显得比较小。两套房子价格相差不多，粉丝在选择时不知该如何选择。当他来咨询我时，我果断建议他选择三室，主要原因有以下几点。

首先现在年轻的夫妇基本都是三口之家，夫妻双方需要一间卧室，孩子需要一间卧室，虽然平时足够居住，但如果家里来亲戚朋友，就没有地方住了。特别现在很多年轻人，夫妻双方都有工作，有时需要父母照顾小孩，这样如果父母来了就没有地方住了，总不能总让父母住沙发或者酒店吧。所以相对于二室，三室更加适合现在的年轻人，可以留出一个卧室，虽然这个卧室不大，但这个卧室平时可以当做书房给孩子一个好的学习环境，如果亲戚朋友来了可以做为一个客房，这样不至于面临亲戚朋友父母来了没有地方住的尴尬情况。另外现在国家已经放开了三胎政策，如果有生二胎或者三胎的话，三室也更加有利，不至于孩子出生后就要面临换房的窘境。
其次，现在二手房市场上，小三室相对于大两室也更加受到购房者的青睐。因此三室的升值空间和保值能力也要优于两室，而且三室流动性更强，所以如果购房者后期想改善住房的话，三室也更加容易转手。另外买房即使自己不住往外出租的话，三室的租金回报率也要高于二室，所以从投资角度来说，三室也很好。

购房置业|王健林建议，买房要“买三不买二，面积不超过110”，这有何缘由

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