购房置业|今明两年“该买房还是存钱“，专家表明很多人都想错了！
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买房是一件天大的事情 ， 一旦选择买房意味着很多人需要投入毕生的积蓄在加上至少十年的房贷 。 为此 ， 对于买房 ， 很多人的看法不一 ， 买房更是谨慎又谨慎 ， 谁也不想辛辛苦苦半生积蓄打水漂 。
但是 ， 最终还是会面临买房的抉择 ， 要么年轻人结婚、要么子女上学等等原因 ， 迟早是需要一个安家立户之所 。 甚至还有一些手上有闲钱的人 ， 会把房子作为投资的对象 。 也正因为房子对于人们的生活如此重要 ， 所以今天老臣就来带领大家讨论一下”今明两年该买房还是存钱“ ， 此前早有专家称很多人其实想错了！
如今2021年已经过半 ， 而网上依旧可以看见房价与收入成反比 ， 一些所谓的专家也跟着附和 ， 认为房地产贬值趋势就此确立 ， 降幅超乎常人的想象 。 为这事 ， 还惊动了党媒 ， 经济日报还专门撰写了一篇《楼市“黑嘴”要不得》 ， 文章认为房价普降的论调站不住脚 ， 房价变化受供求、调控和货币政策变化影响 ， 不能一概而论 ， 需要综合分析 。
在业内人士看来 ， 党媒的及时回应是比较理性的 ， 一味地喊涨喊跌都不太现实 ， 中国的楼市属于政策市 ， 有调控加持 ， 短期房价波动幅度不会太大 。 当然 ， 这是大的环境 ， 具体到购房者来说 ， 由于每个人的情况不一 ， 有人为了自住 ， 有人为保值增值 。
与存钱相比 ， 今明两年到底该不该买房？
央行原行长周小川2019年在一个经济论坛上表示 ， 中国不是不可能进入负利率时代 ， 而是尽量避免 ， 10年后想买年化3%的理财产品 ， 可能像汽车摇号那样碰运气 。 其实这句话不难理解 ， 大概就是利率长期的走势是趋势 ， 所以存钱将会是一个非常不明智的决定 。 从经济社会发展的规律来看也是如此 ， 随着经济体量越来越大 ， 保持经济增长越来越难 。 所以 ， 从宏观的角度看 ， 为了发展经济 ， 通过促进消费和投资 ， 提高资金的利用率 ， 不会让钱一直躺在银行里吃利息 ， 而是通过不断降低利率 ， 把更多的钱释放到经济发展中 ， 这将会是一种趋势 。 所以 ， 一味地存钱肯定不是优选项 ， 因为货币正在不断的贬值 。 那么 ， 是不是就该把钱用来买房呢？
其实在专家看来 ， 答案其实已很明显 。
独立经济学家马光远提出了“3个20%”理论 ， 主要是从赚钱的角度 ， 大概意思如下：
第一个20%：20%城市有价值 ， 可以选择购买 ， 其余80%都可能没有价值 。
第二个20%：就算是大中城市 ， 也只有20%区域的楼盘才有增值空间 ， 相反其余的80%都没有增值的空间；
第三个20%：未来10年里 ， 只有20%的开发商才能活下来 ， 80%都将面临一系列的问题导致破产 。 所以卖方一定要谨慎 ， 谨防黑心开放商 ， 以免买到烂尾房 。
当然 ， 这只是专家的分享 ， 其中肯定存在一些摸棱两可 ， 不能以偏概全 ， 更无法渴求精准 ， 不过大方向肯定是对的 ， 其中肯定是有道理的 。 概括起来就是 ， 闭着眼买房都能升值的时代已经过去了 ， 未来想要在楼市分一杯羹 ， 一定要看准城市的发展 ， 未来房产的本身价值 。 不能在随便买房子 ， 要有选择有目的的去买 ， 为了投资？还是为了自住？因为一旦买错 ， 可能还不如存钱 。
【购房置业|今明两年“该买房还是存钱“，专家表明很多人都想错了！】
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