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石煤机|土拍日历｜十月石家庄20宗地约1356亩挂牌 石煤机、石药中诺地块亮相 多个解遗项目有望补证( 三 )


66.92亿！石家庄主城区10宗约784亩地挂牌！含小安舍、三教堂等五大城中村改造！
9月28日，石家庄公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，包含主城区10宗地块，地块编号[2021]042-051，总面积522789.42平方米（约784.18亩），总起始价669200万元（66.92亿元）。本次国有建设用地使用权挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心，将于2021年10月29日14时30分公开出让。
【 石煤机|土拍日历｜十月石家庄20宗地约1356亩挂牌 石煤机、石药中诺地块亮相 多个解遗项目有望补证】从地块位置来看，本次土地出让包含多宗重磅地块，据房天下统计，[2021]042号预计为南位村改造地块，[2021]043号预计为石药中诺中润地块，[2021]045号预计为紫林湾补证地块，[2021]046号预计为二十里铺改造地块，[2021]047号预计为保晋南街改造地块，[2021]048号预计为水岸憬园补证地块，[2021]049号预计为小安舍改造地块，[2021]050号预计三教堂村改造地块，[2021]051号预计为西美花街补证地块。
值得关注的是，本场土拍中[2021]042南位村改造地块将采取“限房价竞地价”的竞价方式，按照住宅建筑面积50%为集中安置房，50%为商品房测算，集中安置房的最高限价为每平方米1.2万元。[2021]043-047五宗地块采取“限地价竞自持租赁住房建筑面积”方式确定竞得人。
以下为地块详情：
[2021]042号地位于仓盛路北、建通街东、仓兴街西、纬四路南，占地面积为97793.77平方米（约合146.69亩），土地用途为住宅、商服、教育用地，住宅容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40、50年，起始价为108500万元(739.66万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]043号地位于北二环南、体育大街西、丰收路北，占地面积为62220.87平方米（约合93.33亩），土地用途为住宅、教育用地，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为103000万元（1103.61万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块为商品住房用地项目，须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]044号地位于华药东街东、河北省第二建筑工程公司北，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70年，起始价为22500万元（1207.73万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]045号地位于五龙大街（规划路）以东、济河道（规划路）以南、珠峰北大街以西、石津西路以北，占地面积为37150.33平方米（约合55.73亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.251，出让年限为70年，起始价为44000万元（789.52万元/亩）。回迁总建筑面222205.84平方米。
[2021]046号地位于东二环东、槐安路北，占地面积为49947.97平方米（约合74.92亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为62600万元（835.56万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块中属城中村改造、棚户区、旧城改造项目范围的，不再配建保障性住房；其他商品住房用地，须按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]047号地位于保晋南街两侧、石家庄车辆段西、南长街东、规划路和苏亚美晨南、安华胡同北，占地面积为17173.93平方米（约合25.76亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为33200万元（1288.82万元/亩）。回迁房建筑面积7097.05平方米。

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