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石煤机|土拍日历｜十月石家庄20宗地约1356亩挂牌 石煤机、石药中诺地块亮相 多个解遗项目有望补证( 二 )


[2021]035号位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，土地面积为4185.87平方米（约合6.28亩），土地用途为商服，出让年限为40年，起始价8300万元（1321.66万元/亩）。预计为魔方青年墅项目用地。
[2021]036号位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南，土地面积为22513.69平方米（约合33.77亩），土地用途为住宅、商服，根据专治办第8号专题会议纪要，该项目不再配建保障房。出让年限为70、40年，起始价36500万元（1080.84万元/亩）。预计为天颐佳苑项目用地。
[2021]037号位于师范街两侧、民心河以东、新石北路以北，土地面积为9251.41平方米（约合13.87亩），土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，起始价14200万元（1023.05万元/亩）。预计为盛杰玫瑰园项目用地。
[2021]038号位于通园街以东、位同路以南、东二环以西、塔南路以北，土地面积为32793.25平方米（约合49.19亩），土地用途为住宅、商服，根据市住建局反馈意见，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该项目在专项整治中已签订协议，须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房（若规划面积调整，项目应配建保障房面积亦应相应调整），政府按照建安成本价回购。D2地块计划配建回迁总面积122439平方米。出让年限为70、40年，起始价54000万元（1097.78万元/亩）。预计为位同改造项目国仕山项目部分地块。
[2021]039号，棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为31216.19平方米（约合46.82亩），土地用途为住宅、商服；地下空间:健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层)，土地面积为2945.56平方米（约合4.42亩），土地用途为交通运输。该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房。住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限为70、40、50年，起始价79900万元。预计为棉一生活西区改造公园城项目地块。
[2021]040号位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南，土地面积为27568.56平方米（约合41.35亩），土地用途为城镇住宅，按照石政发﹝2016﹞9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年，起始价33800万元（817.41万元/亩）。预计为南简良城中村改造良兴美嘉城项目部分地块。
正定一宗商业设施用地挂牌 综合保税区首宗住宅用地入市
此外，正定一宗商业设施用地入市，编号正资源资[2021]06，位于正定县成德街以西、常山西路以南，土地面积8964.85平方米，土地用途为商业设施，容积率≤3.0，起始价5500万元，出让时间为10月26日。根据地块位置，目前地上建设为中国银行正定支行。
值得注意的是，该宗地地上有建筑物，总建筑面积15507.4平方米，成交价款不包含建筑物价款5107.44万元、契税，建筑物价款、契税另行交纳；该土地及房屋在农商银行进行抵押贷款，未偿还。为确保抵押权人的合法权益，由竞得人接受原土地及建筑物的债权债务。
10月27日，石家庄综合保税区将有一宗住宅商业用地出让，编号藁空国土资[2021]1，地块位于空港北大街以西、建书路以南、杨马村以北，土地面积为59028.30平方米（约合88.54亩），起始价为15000万元。该地块将采取“限地价竞自持”规则，当宗地价格达到22000万元时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为90平方米的整倍数。据了解，该地块为综合保税区出让的第一宗住宅用地，值得关注。

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