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地块|房地产市场飘摇不定，看德州9月土拍市场如何？( 二 )


具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2021－K005号地块：规划设计方案：总建筑面积57299.63平方米，计容建筑面积86052.36平方米，其中玻璃砖联合车间层数3层，高度20.15米；原料辅助车间层数1层，高度10.95米；均化车间层数1层，高度17.95米；原料车间层数5层，高度22.45米；循环水车间、汇流排间层数1层，高度5.65米；碎玻璃车间层数1层，高度9.15米；综合楼层数9层，高度38.4米；门卫房层数1层，高度3.65米；高压机房、控制室层数1层，高度4.15米；容积率1.17，建筑密度42.84%，绿地率12%。控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于280万元/亩；税收不低于12万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：排放1吨污染物产出的工业增加值不低于52万元。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K010号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于320万元/亩；税收不低于20万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K011号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于280万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：严格按照规划主导产业定位筛选项目，禁止化工等重污染项目进入，不得新建乳制品加工类企业。新建项目生产废水立足于厂区内处理综合利用后达标排放；禁止新建自备锅炉；危险废物转移须执行转移联单制度，防止流失扩散。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K012号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于320万元/亩；建筑容积率不低于1.2；产值不低于750万元/亩；税收不低于26万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和节能评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。

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