地块|房地产市场飘摇不定，看德州9月土拍市场如何？
近日，德州多个县市区公布土地拍卖公告，本次拍卖主要是工业用地，住宅用地基本没有。
目前房地产行情飘摇不定，房地产商拿地热情骤减，前几天万达广场东万源国际地块以及新河路北、解放南大道路西、紧邻京沪铁路的神马物流，这两地块流拍，可以看出目前房地产商压力增大。
如今恒大地产未来走向不明，虽说许家印无论是壮士断腕也好，力挽狂澜也罢，总之形式非常不容乐观。据有关消息透漏，恒大未来有可能遭遇拆分，一分为三，已有不少国企和大型私企正在接触谈判中。
恒大结局或许也让其他房地产商如惊弓之鸟，行事谨小慎微，自然拿地也就小心了很多。恒大暴露的问题其实也整体上反映的中国大多数房地产商的面临的问题和困难，这就是大环境。
从短期看房地产有一到两年的萎靡期，这个时期主要在低位徘徊，经过这段困难期，同时也会消化库存期，更是让一些经营能力差的一些房地产公司倒闭退出市场。房地产在经过一两年低潮期后，将会以更加健康的模式前行。
但房地产转向已成定局，以恒大地产事件将是中国地产业市场发展的一个分水岭，今天我们身在其中，有时还是比较模糊，所谓不识庐山真面目只缘身在此山中。但十、二十年以后回头再看恒大，脉络将非常清晰。
房地产市场目前看确实比较低迷，但9月份德州仍然有地产商敢于拿地，这些地产商胆量不小，或许危险与机会并存，竞争的火爆场面已经一去不复返，甚至是没有了竞争，近期成交的地块全部是底价成交。
齐河：该住宅用地被齐河县城乡建设集团有限公司以底价4675.97万元成交，齐河县城乡建设集团由齐河县人民政府国有资产监督管理局设立。
武城：该地块由山东金辰建设集团以1.958亿元成交，底价成交。
庆云，该地块被日照百盛房地产开发有限公司以1.0177亿元竞拍得到，底价成交。
近期，德州各县市区住宅用地上市量缩减，但却加大了工业用地的工业量。对于一个地方政府来讲如果房地产是短期收益的话，那么工业用地就是长期受益，利税收入，同时增加居民就业机会。我们看看具体情况
德州中心城区
（9地块）
网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年10月12日10时，截止时间为：
G2021－D004号地块：2021年10月21日10时；
G2021－K005号地块：2021年10月21日10时10分；
G2021－K009号地块：2021年10月21日10时20分；
G2021－K010号地块：2021年10月21日10时30分；
G2021－K011号地块：2021年10月21日10时40分；
G2021－K012号地块：2021年10月21日10时50分；
G2021－K013号地块：2021年10月21日11时;
G2021－K014号地块：2021年10月21日11时10分；
G2021－K015号地块：2021年10月21日11时20分。
其他事项
G2021－K005号、G2021－K010号、G2021－K011号、G2021－K012号、G2021－K013号、G2021－K014号和 G2021－K015号地块按照“标准地”方式出让，其中，G2021－K005号地块“带方案出让”。
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