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恒大集团|一个穷庙与富和尚的故事( 三 )




恒大集团|一个穷庙与富和尚的故事


但到了2018年，中国恒大的股东构成发生了变化。著名的香港富豪刘銮雄、陈凯韵夫妇及其关联公司入围其中。
资料显示，华人置业集团有限公司的50.02%权益由Solar Bright Limited持有，该公司为陈凯韵全资持有的公司Sino Omen Holdings Limited的全资子公司。
恒大集团|一个穷庙与富和尚的故事


这意味着，彼时的港股上市公司中国恒大，由许家印夫妇、刘銮雄夫妇占据了几乎所有的江山。而此后，恒大上市公司迎来了史无前例的股息派发，从2016—2017年的148亿，到2018年的187亿。
按照股东构成，这笔分红的流向，去处不言自明。
恒大集团|一个穷庙与富和尚的故事


有趣的是，在股东名单中，有一家名叫华人置业的公司，它的自身业绩，甚至直接依赖于恒大分红。
2020年，华人置业营收30.41亿港元，同比增长132.2%。其中来自恒大的股息收入达19.68亿港元，占总营收的64.7%。
作为华人置业的实际控制人，刘銮雄夫妇显然是恒大分红背后的资本既得利益者。但在恒大落难之时，拿到分红的这些既得利益者，是施以援手还是及时止损？
这个问题，很快便有了答案。
港交所披露易数据显示，9月10日，刘銮雄、陈凯韵夫妇以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。而在半个月前8月26日，刘銮雄夫妇以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。
这恐怕是难以回避的投桃报李。
从富豪刘銮雄，到传说中神秘的香港“大D会”，许家印与香港资本的联系，并非空穴来风。
早在2006年，彼时的恒大正走出华南地区，开始向全国扩张，先后在武汉、重庆、上海地区拍下地王，到2008年初，恒大地产的土地储备，较2006年增长了7倍。但人算终究比不过天算。恒大先逢上市计划搁浅，又逢宏观调控，银根紧缩。
双重夹击之下，恒大陷入了资金短缺的困境。以至于许家印直言——“这是我压力最大的一段时间。”
解开这个困局，恒大花了三个月时间，许家印亲赴香港拜访顶级富豪郑裕彤。最终的结局是德意志银行、美林银行与郑裕彤旗下的周大福总共斥资五亿美元入股恒大。
这帮助恒大度过了难关，到2009年，公司的销售规模突破300亿元，同比增长了将近4倍。在各大地产同行开始角逐二线城市的时候，公司已经领先市场，得以从容对三线城市进行新一轮布局了。
但这种在关键时刻的“出手相救”，并不是白衣骑士。它难免令恒大与香港的资本牢牢绑定，成为利益当中的工具环节，日后，恒大在海外并购中多次遭遇“购置垃圾资产”的质疑，源头皆由此出。
03 结语
恒大的盛宴，随着恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉等多个项目股权资产的出售，现出了酒终人散的一幕。
与它们同时发生的，还有一件看起来无关宏旨，却很能窥出许家印日后轨迹的小事。
2021年7月30日，许家印的职务又少了一个，他辞去了巨山有限公司董事。
据香港土地注册处资料显示，巨山有限公司的名下资产，是一座位于香港布力径10号的山顶豪宅，估值15亿港元。
早在2010年，许家印曾以巨山的公司名义，购入这座实用面积约489平米的豪宅。并担任该公司的唯一董事。
7月30日，许家印辞去巨山有限公司董事，同日，公司唯一董事改由谭海军接任。有港媒引述消息指出，谭海军是许府管家，负责许家印大小事务。他同时还有一个身份，担任许家大宅旁的B座屋持有公司的董事，该公司亦为恒大相关人士持有，近月以50万元放租。

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