恒大地产|288家开发商破产，为何不降价“自救”？背后有什么难言之隐？( 二 )
其三 ， 开发商担心 ， 如果降价会遭到老业主的阻拦 ， 自己可能卖房的难度会更大 。 前些日子 ， 张家口的开发商 ， 为了打折促销 ， 把房子从1.3万/平米 ， 降到8000元/平米 ， 直降了5000元/平米 ， 这让老业主平白损失了几十万 ， 老业主们看到后就纷纷要求维权 ， 并提出经济补偿要求 。 为了避免与老业主产生更大的冲突 ， 开发商降价幅度通常在15%以内 ， 有的人甚至宁愿破产也不愿意选择降价促销的道路 。
【恒大地产|288家开发商破产，为何不降价“自救”？背后有什么难言之隐？】从今年上半年到现在 ， 已经有近300家中小房企破产倒闭 。 很多人觉得奇怪 ， 房企手里有大量房产和土地 ， 都是优质资产 ， 他们为什么不生产自救？其实 ， 对于中小房企来说 ， 由于之前的债务过大 ， 即使多出售几套房产 ， 也是于事无补 。 更何况 ， 现在各地都在限制房价出现大幅波动 ， 以及同业组成不降价联盟 ， 还有开发商担心老业主来找麻烦 ， 所以他们也只能选择坚守原来房价不后退 。 所以 ， 开发商也有难言之隐 。
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