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鱼化寨|鱼化寨，将是西安码农的置业乐土？( 二 )


在丝路软件城的规划中 ， 鱼化寨板块后期将容纳数十万人生活 ， 为高新区提供充足的人才储备 ， 将成为高新最具活力的生活片区之一 。
三、西安目前软件从业人员 ， 据统计大概有30万左右 ， 而在软件新城片区工作的就超过了一大半 。


早高峰的鱼化寨（楼市情报实拍）
每天早上 ， 鱼化寨地铁口附近人山人海 ， 公交站牌前的队伍有近百米长 。 软件新城的交通 ， 因为种种原因 ， 一直在网上被吐槽 。
通勤不便除了公共交通的匮乏 ， 还有一个核心原因：大部分从业者并不在附近居住 。
这就导致很多人在软件新城就业 ， 但只能置业在雁塔、航天、曲江甚至北郊和东郊 ， 分布在西安的各个地方 。

软件新城正在建设的楼盘
目前 ， 软件新城的主要新建的住宅都集中在北面 ， 但这几个小区对于数十万在这里的从业者来说 ， 显然是杯水车薪 。
而鱼化寨大片的土地 ， 正好可以解决这个痛点 ， 承接软件新城的居住功能 。



随着后期鱼化寨板块的发展 ， 软件新城和主城区的割裂带 ， 也会被填满 ， 彻底和高新二期融为一体 。
不难看出 ， 整个丝路软件城后期 ， 将成为西安高新最具潜力的板块 。 后期这里的配套 ， 也非常的抢眼 ， 让人侧目：包括数字智谷、悬浮公园、创享绿心等等 。 具体可参考我们以前的文章《重磅！软件新城规划即将升级 ， 与鱼化寨合并！高新再出发……》 。
结语
有人说 ， “程序员是中国的清教徒 ， 他们勤奋工作 ， 走到哪儿 ， 房价就涨到哪儿 。 ”事实上 ， 他们不仅带动了房价 ， 更带动了产业发展和经济消费 。
软件新城一角（楼市情报实拍）
丝路软件城的规划 ， 本质上 ， 就是给西安所有程序员一个宜居宜业的地方 。 与其让他们分布在西安的各个地方 ， 不如用更好的方式 ， 将他们留在这里 。
但我们也要清晰的看到 ， 普通码农往往买不起公司附近的房子 ， 只能到距离较远的地方购房 ， 导致“职住分离”的现象比较严重 。
房价本质上是由生产力决定的 ， 哪里的生产力更先进 ， 哪里的房价就更高 。
目前 ， 整个软件新城板块的房价 ， 已经在2.5W左右 。 这对于大部分程序员来说 ， 一套房所需要的钱 ， 依然是一个天文数字 。

这必然将成为一道门槛 ， 毕竟年入几十万的程序员 ， 在西安依然是极少数人 。 目前软件新城动辄三四百万的房 ， 对于大多数码农来说 ， 并不轻松 。
未来的鱼化寨 ， 如何留住更多人在这里居住 ， 值得更多人思考 。 如果依然是现在的房价 ， 这里可能和大多数程序员 ， 并没有什么关系 。
丝路软件城规划的初衷和未来的现实 ， 究竟会怎么样 ， 让我们拭目以待 。


西安楼市情报

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