深圳市|光明5万的新房还能买吗云科

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来源：房圳探
如果把深圳新房价格做一个区间，单价5万左右的新房最火爆的是光明，去年万人抢房除了南山华润城就是光明的华发融御府。

看好光明的人，认为光明发展会很快兑现现在的价格，南山都不放在眼里。不看好光明的人，认为光明核心地段5万的新房也不值得去买，横盘会遥遥无期。
在过去一年多时间里，大部分深圳人用脚投票，选择了光明，围绕在光明核心地段及地铁口附近的新房开盘即售罄，开发商几乎没有失手过。
在深圳楼市严厉调控的半年后，加上新房供应的不断加大，光明好像也没有那么香了。位于光明科学城核心地段的的云科府开盘前没有任何营销，连售楼处和样板房都没有，这是现在开发商认为开盘即售罄的常规操作，没想到云科府开盘滞销，还有大量房源没有售出，这一次开发商大意了。

均价5万带装修的云科府是未来科学城核心地段比较好的楼盘之一，置身楼盘附近，不管是周边的发展还是居住环境，都可以直观的感受到每天都在发生变化。
开发商想不明白，这么好的房子， 5万的均价装修都算上了，还卖的这么惨。云科府并不孤单，位于光明凤凰城的正大城同样是5万带装修，开盘也没有卖完。

实际上这两个楼盘抛开装修均价还不到5万，就是这样的房子在光明遭遇严重滞销，没有人抢，买了云科府和勤诚达的业主估计心里很不踏实。
买光明这两个楼盘的业主是不是被套了？
这个问题我回答不上来，因为楼市的调控政策是动态的，是不确定的。我可以告诉你没有门槛买光明5万均价的新房，未来比其他任何地方没有门槛买入5万均价的新房都更有价值，更安全。
比大部分人的好，就应该开心了！
深圳5万均价的新房，以光明为中心，南边有沙井和松岗，北边有观澜和龙岗，南北以新开通的外环高速串联。
去年底位于松岗的满京华云著华庭开盘，也是5万均价带装修，推出1129套，开盘卖了848套。如果拿云科府和这里对比，我非常有信心的推荐云科府。
还有观澜即将开盘的鹏瑞颐璟，按照周边的限价大约也是5万左右。鹏瑞颐璟也是一个很大的盘，不管从福田还是从南山开车到这个楼盘周边了解一下，再到光明两个没有卖完的楼盘周边了解一下，我相信购房者会很快有答案。
龙岗就更加不用讲了，龙岗限价5万左右开盘卖不完的新房，完全不用考虑。
以外环高速串联起来的郊区5万均价的楼盘，光明是最安全的，也是未来最有价值的。
我看好光明并不是因为名字取的好，主要是因为光明的规划和行动力，一个人不光要看他怎么说，还要看他怎么做。
听其言，观其行。
光明不一样的是，很多片区不管是市政规划和公园环境建设，还是产业规划和产业建设，每天都在发生不一样变化。光明打造宜居宜业的环境，是可以支撑未来房价的就业机会，光明是深圳郊区现在唯一感受到努力在往自力更生方面发展的地方。

反观很多地方十几年不变，比如即将开盘的鹏瑞颐璟，附近5年以后，甚至是10年以后也不会有太多变化，在外环高速串联的其他大部分片区都是这样的。
深圳现在限价5万左右的新房，以90平米左右的三房为主，总价500万以内，首套首付150万以内，这也是深圳最多刚需群体的选择。

深圳市|光明5万的新房还能买吗

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