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湖州|青岛法拍房成交量增长明显 捡漏很香但要小心有坑( 五 )


“但自从青岛两级法院从2019年加大了腾退力度 ， 通过这两年的集中行动 ， 大大降低当事人腾退过程中被执行人不切实际的预期 ， 打掉了当事人报有侥幸心理的期待 ， 现在腾退工作比以前顺利很多 。 ”
为了方便竞买人买房子 ， 市南法院执行法官孙兴文和他团队成员积极创新 ， 把房子“送”到竞买人眼前 。
孙兴文在执行过程中了解到 ， 当前淘宝推出了短视频看房服务 ， 经过和淘宝工作人员反复沟通后达成了此次合作 。 不同于VR看房 ， 短视频看房服务是由执行法官和淘宝工作人员对法拍房进行实地查看 ， 并以拍照录像的形式 ， 从第一视角360°全方位动态拍摄房屋内部情况、物业情况和周边设施建设 ， 形成解说视频 ， 从而让购买者更加直观地了解房屋基本情况 ， 增强竞拍体验 。 同时 ， 实地拍摄法拍房的行为也打消了购买者对房屋能否顺利腾迁的顾虑 ， 解决了购买者的后顾之忧 ， 增强了购买者的购买意愿 ， 最大程度保护当事人的合法权益 。
司法拍卖房屋腾退难执行案件
青岛法院将用4个月清零
记者从青岛中院了解到 ， 秋风执行行动从2021年8月1日开始 ， 至11月30日结束 ， 青岛两级法院用四个月的时间对涉房地产案件过户和司法拍卖房屋腾退展开专项清理 ， 进一步完善涉不动产案件执行工作长效机制 ， 提高不动产过户办证和司法拍卖房屋腾退工作规范化水平 。
在秋风行动排查摸底阶段 ， 青岛两级法院运用执行案件流程管理系统梳理了青岛地区涉不动产过户办证难、腾退难执行案件底数 ， 形成台账 。 全市法院将加大执行力度 ， 对照案件台账 ， 制定时间表、路线图 ， 集中力量、用足措施 ， 逐案进行清理 。 两级法院将加强与自然资源规划部门、公安部门、水务电力部门、公证部门和法院内部各部门的沟通调研 ， 征求意见建议 ， 争取工作支持 ， 共同确定涉不动产案件最优执行方案 。 充分利用联席会议、协同执行、停水停电、失信限消、拘留拒执等执行措施 ， 做到涉不动产过户办证难、腾退难执行案件清零 。
[来源：半岛都市报编辑：亚麦

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