房产税|房产税在年底试点？
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房产税的事情似乎说了很多年 ， 但是一直都没有落实下来 ， 在2021年房产税多次被重点提及 ， 有人说房产税最快今年年底最迟明年年初就会有相关城市进行试点了 。
出台房产税不少人都在鼓掌欢呼 ， 老百姓的潜意识中已经默认为房产税 ， 必然的会是房屋的价格下滑 ， 看看全世界已经出台房产税的国家 ， 房屋的价格并没有出现下滑 ， 更多的都是处于“稳”的状态 。
发展这对于楼市的作用毋庸置疑 ， 已经得到了多方专家的认可 ， 在未来是必然地 ， 也会推开房产税：
我国著名财经专家黄奇帆直言不讳地说到 ， 如果将房产税设计在3%以上 ， 炒房的现象或许彻底的消息 ， 房产税一旦征收 ， 房价增速过快 ， 与投机炒房行为势必将无处遁形 。 从2016年开始 ， 国内就已经提出了“房住不炒” ， 此次真的能推开房产税 ， 炒房的现象彻底玩完 。
易居研究院总监严跃 ， 对房产税也做出了表态 ， 说到了三个点是非常的显而易见的 。
房屋价格上涨过快的难题将会得到最有效的遏制 ， 推动楼市的价格有三大因素 ， 政策、人口需求以及经济 ， 如今政策要对于房地产市场全面的施压 ， 不可能再有政策支持房屋价格上涨 ， 人口目前国内的出生人口不断地下降 ， 再加上城镇居民用房率已经高达96% ， 户均套数达到了1.5套 ， 虽然还有很多刚需购房者并没有购买到房子 ， 但是绝大部分人购买房子都是冲着房屋的升值空间能力去的 ， 根据相关的数据调研 ， 有75%的所谓刚需客人 ， 都是看中了房屋的升值空间能力而已 。
【房产税|房产税在年底试点？】增加一定的财政收入 ， 房产税可以为城市增加部分的财政收入 ， 现阶段很多城市的财政收入大头都是卖土地得回来的 ， 随着楼市的调控越来越严厉 ， 土地也变得越来越难卖 ， 所以房产税是唯一可以增加税收的重要途径 。
拥有多套房子的业主持房成本不断地增加 ， 2017年西南财经大学在调研报告中发现 ， 我国空置房屋套数高达6000万 ， 到控制率达到了22%点上 ， 随着近几年来房地产市场大幅度的建设 ， 控制率又上升到了另外一个阶级 ， 如果大量的房子得不到合理的使用 ， 最终都成为了资源浪费 ， 最近的房不工资率在13%~18%之间 ， 如果把这些房屋空置率全部逼出来 ， 进一步的降低大城市住房困难问题 。
所以著名经济学家任泽平表示 ， 出台房产税不仅能起到抑制房价的作用 ， 对于居民收入平稳也能起到一定的调节 ， 任泽平表示我国的房价久涨不跌的 ， 根本原因是供需不稳所导致的 ， 所以出台房产税与供需平衡土地政策相匹配 ， 这是尤其重要的一个环节 。
著名经济学家马光远也曾表示 ， 未来5年时间内是出台房产税的最佳时间 ， 毕竟现阶段楼市调控政策愈加深入 ， 再加上房产税的出台 ， 双方面的配合 ， 使得多套房子购房成本大幅度地增加 ， 再也不会有人进入房地产市场 ， 投机取巧 。
在多方面的压力下 ， 房产税真的悄悄地来了吗？
房产税已经吵吵闹闹十多年时间 ， 一直都是伟大的正式的实施 ， 唯独在上海和重庆两个城市进行试点 ， 却没有引起任何波澜 ， 有网友表示 ， 如果并不是最近房产税的事情闹得沸沸扬扬 ， 估计不少人都已经忘记了 ， 这两座城市已经实施了房产税 。
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