提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告 ， 发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态 ， 没有发生过90天以上逾期 。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次 ， 影响有限 。
逾期次数大于三次 ， 影响较大 。
根据你的描述 ， 逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款 ， 但还是有很多可能性可以顺利办出贷款 。
提问：房哥 ， 我发现一个情况 ， 全款买房再抵押的人越来越多了 ， 是什么原因？抵押贷款的利率比房贷低吗？
回答：抵押贷款很便宜 ， 2021年利率全面下行 ， 房贷跌得算少了 ， 各种抵押贷款的年利率低的惊人 ， 年利率低于4%的产品也非常多 。
很多中介承诺的10年、20年期限 ， 并不是一次申请就完事了 ， 中间往往需要续签 ， 每隔3年就要重新审核征信、资质 ， 这里面的变数也不小 。
提问：房哥 ， 我已婚 ， 在外省有房有贷款 ， 在杭州无房 ， 落户后能否以无房户身份去参与摇红盘？
投资角度 ， 能否给各个板块排个名次？谢谢你 。
回答：根据你的情况 ， 可以成为无房户 。
根据投资价值 ， 房哥挑选一些热门的板块 ， 先后排序：大江东、未来科技城→钱江世纪城→运河新城→申花、祥符→星桥、崇贤、东湖新城→艮北新城→宁围→戴村 。
提问：你好 ， 房哥 ， 我是北京人 ， 请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗？如果有 ， 在杭州买房需要什么条件？
回答：杭州还有很多总价低于300万的新房楼盘 。
在杭州买房 ， 如果你是外地户口 ， 有多种方式可以达到在杭州买房的门槛 ， 比如：缴纳四年杭州社保 ， 学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式 ， 满足其一方式即可在杭州买房 。
提问：你好房哥 ， 想咨询舟山、嘉兴 ， 哪个城市的房子值得投资？
具体哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！
回答：嘉兴的房子更值得投资 。
在嘉兴买房 ， 推荐的市区：南湖区 ， 推荐的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、越秀交投·云悦里 。
本文来源：杭州房哥
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