购房置业|2022年,坚决买入这些城市

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购房置业|2022年,坚决买入这些城市


芸公子 , 85后小阿姨 , 资深房产投资人 , 痴迷于房产研究 , 考察过上百个城市 , 成功穿越过多轮楼市牛熊 , 数次成功预测了房价的上涨走势 , 这是公子带你买房的第3年 , 用知识的杠杆撬动你的人生!
01#
2022年 , 坚决买入这些城市
提问:芸老师 , 最近 , 楼市跌宕起伏 。 去年多番调控 , 今年又全是利好 , 有些一头雾水 , 请问接下来如何走?手里有500万买哪里比较好?
回答:利空出尽便是利好 , 从去年11月开始就全是利好 , 各部委轮番出场 , 鼓励住房消费 , 利率肉眼可见地下调 , 利好尚未出尽 。
连国家发改委也带头出来喊话了:
2022年要落实好贷款市场报价利率(LPR)下行 。
地方频频出手 , 山东菏泽、重庆、江西赣州都有银行把房贷首付下调到20% , 非限购城市已经开始强力救市 。 不过市场预期要晚于政策 , 所以另一头 , 深圳楼市还在冰封 , 大批房企挣扎求生 , 行业高喊“黑铁时代”来了 。
烈火烹油 , 鲜花着锦 , 两相煎熬下最难的还是买房人 。
2022 , 房子还能不能买?
其实有个最简单的逻辑 。 答案其实一直没变过 , 机会仍然在一线和二线热点城市 。
贝壳的创始人左晖有一句名言:做难而正确的事 。
最正确的事情 , 往往所有人都明白 , 一说就懂了 , 却极少有人做到 。
坚决买入一二线城市 , 比如正在补涨的北京、苏州等、有人说北京已经那么高 , 房价还在涨吗?答案是肯定的 , 房产的本质是商品 , 供需是核心变量
而北上广深 , 是中国楼市永远的白月光 , 时机到来 , 必然上涨!

02#

高潮被粗暴打断的广州 , 今年依旧开启楼市小阳春
提问:芸大大赞 , 一直看您的文章 , 请问我工作在广州花都 , 孩子研一 , 是现在给孩子准备一套房还是等孩子工作再买 , 目前花都有一套自住 , 如果提前准备 , 在哪个区呢?谢谢!期待
回答:广州挺好的 , 去年涨了 , 今年年底政策稍微一松 , 小阳春又开启了 。 所以有资金的话 , 尽早买吧!现在楼市城镇化后半期 , 小城市进入大城市 , 人口扎队聚集 , 广州这样的城市GDP强大 , 购买力容易蓄足 , 政策一松 , 市场一活跃就容易上涨 。 所以别等毕业了 。 等工作了 , 房价一定又涨了 。
另外直接买市区 , 别买花都 。 预算高就天河 。

03#

重庆长嘉片区重大利好 , 可以持续买入!
提问:芸芸老师 , 请问重庆长嘉汇值得买吗?我朋友过年来重庆旅游 , 说长嘉汇不错!
回答:当然可以买 , 众所周知 , 长嘉汇地处重庆两滨一嘴核心 , 要江景有江景 , 要商业有商业 , 要IP有IP , 要产品有产品 。
并且近日依据南岸区发改委信息 ,
重庆公立前三的人民小学 , 有望在2023年落地长嘉汇 , 补齐重庆的“城市名片盘”最后一环 。
也是最重要的一环 。 这下长嘉汇就集齐七龙珠召唤神龙 , 利好涨幅!

04#

内行人揭秘:重庆二手房选筹要诀!
提问:芸老师 , 最近来重庆买房 , 主要看二手房 , 主要远离哪些?感谢芸老师

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