杭州|2022年在广州买房，你真的可以选这里！杭州

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新的一年已经开始，房价是涨还是跌?限价会不会放开?什么时候能买房......
刚开年，部分购房者已经有入手的想法了。
毕竟，在经过长达半年的下行期后，现在楼市中不少项目的售价都低于限价了，还有实打实的促销优惠。
换谁，谁能不心动呢?
【杭州|2022年在广州买房，你真的可以选这里！】不过，趁着大家现在还在考虑要不要上车，今天我想给大家提个醒：
2022年在广州买房，你真的可以选这里!

长期和购房者打交道后，发现这么一个有趣的现相：绝大多数为买房而犯愁的人，并不是因为缺钱，他们通常烦恼的都是“买房，到底该选哪儿好!”
其实，仔细想想，这完全能够理解，毕竟不是从事房地产行业的人员，你又怎么可能要求他对广州每个区域都熟悉呢?
那么，问题就来了：对于一个完全不熟悉广州发展战略和规划趋势的人来说，买房究竟应该怎么选?

天河是广州的中心区域了，珠江新城更是核心CBD ，体育中心经济消费聚焦点，有天河北又是学位聚焦点，还有新金融城新CBD血液。
比如新金融城板块(三溪、东圃、鱼珠、车陂一段)或牛奶厂板块。
如果购买者是打算自住或长期持有的话，一直都可以买的，如果是投资的话呢，还是要看回你具体的预算情况了。
什么意思呢?如果你首付有300-400万，选天河基本上没问题，但是如果你首付只有100万，那么天河不一定适合你，黄埔可能更加合适你！具体原因可以看看下面的分析!

600万就一定是选天河吗？不一定，还是要具体情况具体分析，首先， 600万在天河买个80-90多的三房越来越难了。
1000万以上就要坚守天河了，必须是一级区域的一线盘，不能将就。
其次，去买还会补涨或者选择面积大的也不失为一个不错的选择。
另外，选择不了天河，还有其他区域的一线盘源等着你，如果总价一样，你选择的也是一线板块的一线盘源，那将来涨幅是差不多的，跟你的投入有关。

最后还要分享一个个人观点：不是说天河普遍奔七八万了，其他地方才会涨，而是在同等行情下，还会继续维持原有的价差。
所以，光大花园的价格到8万是合理的，金碧花园现在5.3-5.5万也是没问题的甚至还能展望破6 ，天河还在继续突破，只不过没有什么盘源可供交易了，需求自然会去其他地方寻找性价比。

今年广州的行情还会继续，整体出现：点状突破，洼地补涨的趋势。
即便是会有补涨，那我们的选择逻辑依然是，大资金一线区域，小资金次级区域，总价差不多的情况下选择一线盘。
预算不够选择二线盘，尽量回避老破小和老破大，这样你才能笑傲下一个周期。
有些人说他们16年买的老破小也翻倍了呀，那你再让他看看从去年到今年有没有啥变化，很显然是跑输大盘的。
未来几年时间，最有看头的还是珠江新城-金融城鱼珠-琶洲这一金三角。
在这三个区域买房最有保障，鱼塘有鱼不愁钓不上。

杭州|2022年在广州买房，你真的可以选这里！

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