河西恒盛金陵湾只卖5.6万/平？中海塞纳丽舍低于市场价335万成交，江北核“神盘”不到4万/平成交，桥北天润城不到1.5万/平成交......
最近在法拍网上，南京一波二手房引起了市场的关注，法拍房真的可以捡漏吗？还是另一种“富贵险中求”？
PART01.单价5万+河西这所房子来了！血拼姐注意到，河西北的恒盛金陵湾一套房源正在变卖！市场价1000万的房子，起始价仅有750万，折合单价56685元/㎡！目前已有9024人围观！
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这套房源位于恒盛金陵湾5幢二单元4501室。建筑面积为132.31平方米，套内建筑面积90.19平方米，建筑年代约为2018年。但需要提醒大家的是，法院不负责房产内原户籍迁出，户籍问题由买受人自行解决。
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就照片来看，房源状况还是不错的，感兴趣的朋友可以多多关注。
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就在上周，河西中的中海塞纳丽舍西苑一套166.2㎡的最终以856万总价成交，折合单价仅约51504元/㎡！
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本次拍卖吸引了超万人围观，共7人报名，竞拍过程十分激烈！总共经过80轮竞价才最终成交，延时78次！毕竟5万一平的中海塞纳丽舍，可遇不可求啊。
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房子位于6楼（房屋总高12楼），建筑面积为166.2㎡，套内建筑面积143.5㎡，没有租赁，存在各种可能欠费（小区内物业费、公摊费、杂费等相关费用）。而且户籍、学籍等情况法院不做调查，如有问题需要买受人自行解决或承担。
据悉，该套房源是由于业主身陷担保物权纠纷，导致名下财产被法院查封。尽管最终成交价比起拍价高出了136万，但相比1200万的市场价还是便宜了344万！二手房网站显示，该小区平均挂牌均价69877元/㎡，最近一套同面积房源还是在2020年4月成交的，成交总价1110万，成交单价66788元/㎡。
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PART02.桥北多套法拍房远低于市场价
今天早上，桥北天润城十四街区一套89.84㎡的法拍房以154万的总价被拍下，折合单价17141元/㎡，低于市场评估价56万！
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值得一提的是，这套房源竟是经过了58轮竞价，延时竞价半小时才最终成交，火爆程度不亚于新房市场。
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信息显示，这套房源位于天润城第十四街区12幢1单元1804室，建筑面积89.84平方米，建筑年代2011年，而且屋内物品随房产一起拍卖，整体看来屋内设施还是比较新的，维护的不错。
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据悉这套房是被南京市雨花台区人民法院查封的，而且有抵押。需要注意的是，该房屋如有户口问题，买受人自行咨询户籍主管部门解决。另外，该房屋其他瑕疵情况，法院不承担责任。
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