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【郁亮|不够卖！合肥新房库存降至1.6万套，5大纯新盘即将补仓！】
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离楼市传统的小阳春还有半个多月的时间 ， 合肥大部分楼盘却陷入了无房加推的处境...
热盘库存告急
龙湖光年要等到明年下半年
随着时间的推移 ， 中海观园、融创澜岸里等楼盘住宅已售罄 ， 新房库存正在不断减少 。
据金刚石数据显示 ， 从去年10月份至今 ， 新房库存在持续下滑 ， 现如今新房存量为16209套 。
此外 ， 合肥一些热点楼盘的库存也在告急 ， 比如龙湖光年、佳兆业滨湖和鸣等 。
滨湖区佳兆业滨湖和鸣共9栋可售房源 ， 目前仅剩7#尚未加推 。 7#为装修洋房 ， 共32套房源 ， 主力户型132平 ， 均价25525元/㎡ ， 总价389-605万 。
高新区龙湖光年仅剩一期1栋高层6# ， 二期1栋高层21#（均价19699.03元/㎡） ， 两栋房源要等商业封顶后才能推出 ， 预计2023年9月份加推 。
包河区琥珀晴川里2020年11月开盘 ， 截至今日 ， 项目还剩一栋洋房5#等待加推 。 楼栋还未备案 ， 根据之前的洋房价格 ， 此楼栋的价格在2.2万/㎡左右 。
蜀山区方远文璟花园规划12栋楼 ， 其中可售10栋楼 ， 已经登记8栋 ， 仅剩6#、8# ， 2栋楼未入市 。 6#、8#毛坯小高层 ， 主力户型98-134㎡ ， 均价15999元/㎡ 。
经开区伟星玖都荟共规划11栋楼 ， 其中有3栋高层+1栋小高层自持 ， 可售部分为6栋洋房+1栋小高层 ， 共计706套新房 。
1月7日 ， 项目一口气登记6栋洋房 ， 目前剩余的小高层9#需等写字楼封顶加推 ， 预计一年后入市 。
不仅房源少 ， 何时加推也是未知数 ， 那今年的小阳春 ， 还有哪些盘可选择呢？
合肥3月份9个项目推盘
5个纯新盘将入市
据本站不完全统计 ， 接下来 ， 合肥将有9盘有房源推出 。
这9盘中 ， 有5个是纯新盘 ， 而且受关注度较高 ， 分别是包河滨投陶然里、庐阳佳源阅庐璟园、瑶海龙湖上城、瑶海龙湖天玺、肥西振兴湖境花园 。
01滨投陶然里
包河滨投陶然里计划最快2月首开2栋楼 ， 2-X-4#和2-X-5# ， 共108套房 ， 面积段50-70平 ， 均价19305.08元/㎡ 。
户型图如下：
项目规划3栋6层、2栋8层住宅 ， 为70年产权公寓 。 陶然里是滨投包河S1908地块的一部分 ， 是除了滨河湾之外的居住用地 ， 此外该地块还有较大面积的商业、文化设施地块 。
70产权、小户型而且位于政务东 ， 首开热度应该不会低 。
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