房价|平均房价为什么还没跌？买卖双方“对峙”，谁也不愿先低头楼市|购房置业

文章图片

可以看出来国家对房地产的调控是下定了决心的，例如去年全国就累计调控651次，这种严格的调控环境最后也让房地产市场出现了下滑。但问题是这种下滑带来的好处并没想象中那么大，因为房价并没有因此出现下跌，甚至2021年全国平均房价还上涨了2.8% ，这让购房者非常难以理解。因为按照经济学的基本规律来讲，当楼市出现供应过剩的现象之后，房价就会下跌。所以现在问题就来了，为什么明明市场已经是一个供应过剩的市场，房价却还没出现下跌呢？笔者认为原因其实很简单，那就是因为现在的楼市里买卖双方正在“对峙” ，谁也不愿意先低头！

为什么笔者会说现在的楼市里买卖双方正在“对峙”呢？原因很简单，因为现在市场上买房的人不愿意高价买房，而卖房的人也不愿意降价亏本卖房。买卖双方都在等对方先退一步，结果谁也不愿意先低头，局面就这样僵持住了。
对于购房者来说，一直以来购房者都抱着“买涨不买跌”的观念。所以楼市进行严格的政策调控之后，楼市供应过剩的局面彻底暴露了出来，购房者普遍预期未来房价会出现下跌，这个时候自然不会买房。特别是现在市场上的房价还存在明显的水分，买房需要付出巨大的成本，比如要掏空家里的“六个钱包” 。所有购房者都担心在付出这么大代价之后，最后房价却出现下跌。

而对于售房者来说，降价会让本该到手的利润降低，甚至的亏本。大多数卖房的人，都是为了赚钱，特别是那些投资者更是如此，所以对于这些人来说，卖房的时候就会更加考虑利润问题。因此除非是到了山穷水尽的时候，否则绝对不会有售房者主动降价。更重要的是，那些在2018年之后投资房产的人，都是高位站岗，本身就背负着沉重的房贷压力，不仅不会降价，甚至还想着涨价。而且就算真的有炒房者承受不住房贷压力，但他们宁愿断供也不愿意降价。因为断供的房子虽然会被银行收走拍卖，但不会影响手里其他房产的价值，如果降价销售，那么手里其他房子的价值也会受到影响，到时候亏得更多。

【房价|平均房价为什么还没跌？买卖双方“对峙”，谁也不愿先低头】不过在笔者看来，虽然现在的楼市是一个买卖双方“对峙”的情况，但这种现象估计也持续不良多久了。因为在楼市供应过剩的大背景下，手里有房的人承受的压力只会越来越大，未来售房者先让步的可能性更大。实际上现在市场上就已经出现了这种继续，比如说一些开发商为了回笼资金就选择了降价促销，也有炒房者的降价抛售房产。所以从这个角度来看，只要购房者能继续坚持下去，未来的楼市绝对会是一个利好刚需购房者的楼市。这也是为什么现在大多数人都不建议购房者出手买房的原因，当然如果你有实实在在的居住需求，也有足够的经济实力，现在也不是不可能买房。

房价|平均房价为什么还没跌？买卖双方“对峙”，谁也不愿先低头

推荐阅读

oppor9怎么调主屏幕

电脑关机键不见了如何解决

2017年澳洲新南威尔士大学城市规划专业排名情况，申请信息一览

pr怎么把视频放大

子曰三人行必有我师焉择其善翻译三人行必有我师焉蕴含的道理

地址+电话莆田市城厢区核酸检测机构一览

吸毒草叶子发黑怎么办？

本田CR-V的定位是什么

支付宝一定要绑定银行卡吗

买第二套房契税怎么算

赤峰2017年4月房价,12月份赤峰房价会降吗

教你美团怎么关闭个性化推荐。

爱思助手怎么降级

如何删除google设置

如何挑选一只好的纯种贵宾幼犬,纯种贵宾为什么这么听话

每日衣物搭配盛宴的技巧介绍