日本|当下的楼市,或许只是曾经的历史( 五 )


与此同时 , 日本资本袭卷世界
在很多一流的拍卖场
都能看到日本商人的身影
同时美国的标志性不动产及一流企业
也不断被日本企业收购
比如纽约的洛克菲勒大厦
而且在普通人中
也掀起了海外不动产投资热潮
80 年代对于日本经济来说
是战后40 年间最炫丽闪耀的时刻
但也是最倒错混乱的时代
例如一个高尔夫的会员权
可以被炒到5000 万、6000 万
甚至高达几亿的日元
各位可以自行做下货币换算
然后你会发现那时的日本有多疯狂
其实这时很多人已经觉察有些不对了
但已经燃起的熊熊欲望
又如何可以停得下呢?
从东京开始的地价飞涨现象
瞬间就扩散到首都圈的近郊地区
例如神川町池田地区 , 地价上涨 80%
每平米的土地高达32700 日元
而这里的行政级别仅仅是村镇
而这波地价飞涨的浪潮
连距离市中心更远的
生活不便的地区也有所波及
受地价暴涨的影响
地产开发商的拿地热情空前高涨
很多时候的土地交易
只是在地图上随便一翻
随便选定一块土地而已
毕竟不是靠辛苦劳动赚来的钱
大家花起来都很麻痹
在那个时代的日本
劳动致富的价值观逐渐动摇
在金钱过剩的情况下
高级车和贵金属的消费人数飞增
那时候大家都会感到异常
觉得在这种情况下肯定会有人倒霉
但却不会相信那个倒霉的是自己
所有人的心理都出奇的相同
面对红灯
大家一起闯就不会害怕了
但追求物质的欲望是没有尽头的
为了保证转卖的土地
恶性的土地收购开始横行
为了让住户搬走 , 毁屋放火事件不断
位于东京市区的公寓价格
飞涨到平均年收入的 10 倍左右
想要买房的人 , 叫苦连天
面对如此景象 , 有声音表示
如果地价不下调 , 日本将走向衰落
因为在这种状态下
国民的劳动热情都消失了
不但没有土地的劳动者失去热情
就连拥有土地的劳动者也丧失热情
一场关于土地和金钱的投机游戏
带来的只是表面繁荣和天文数字般的地价
所有人都在追逐这种光辉的虚无主义
而现实中严重的经济矛盾和对外矛盾
也将要达到极限
泡沫经济所带来的是价值观的逆转
日本战后的高度成长来自于付出与回报
只要认真工作就会获得对应报酬
所以要获得报酬 , 就必须要工作
但在泡沫经济下的日本
这种价值观被彻底击碎
工作的价值与意义被无限割裂
而日本曾经经历的这一切
与我们所处的当下
不能说一模一样 , 但却大为相同
但既然是泡沫 , 就总会破碎
而这一天也随着 90 年代一同到来
1989 年 12 月29 日
日经平均股价达到38915.87日元
这是日经的巅峰时刻
而这一刻也将被历史尘封与定格
因为从这一刻开始 , 神话便已破灭
1990 年 1 月 4 日
因为海外投机人员对日元的疯狂抛售
日元突然被贬值到 3 个半月前的水准
而由此引发的连锁反应
迅速扩展到股票和证券市场
股价开始全面下跌
而这也是泡沫经济结束的开始
所有人都以为这是股票市场的正常调整
但随着股价一点点下滑
当日经平均股价跌破 3 万日元大关时
所有人开始木讷、呆滞、怀疑和恐慌


就在此时 , 金融政策开始收缩
1990 年3 月 , 基准利率上调

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