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提问：房哥 ， 买房投资 ， 什么样的户型最好？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
回答：户型可以参考万达、恒大、保利的经典户型 。
户型的好坏 ， 可能大部分购房者在买房时也只是对其一知半解 ， 大部分人还是需要靠售楼部的置业顾问来对户型进行解读 。
真正南北通透的户型 ， 一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户 ， 做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流 。
通透是一个好户型的必要条件 ， 而多阳台就是更难得的一个条件 ， 阳台越多 ， 生活的幸福感越高 。
提问：房哥好 ， 刚来杭州 ， 之前有想过买个公寓过度下 ， 但又担心未来公寓不好脱手 ， 请房哥帮忙分析下 ， 我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山 ， 创业狗一枚 。 万分感谢 。
回答：根据你的情况 ， 如果你作为一个自住的需求 ， 可以买一个杭州的二手公寓 。
二手公寓 ， 升值幅度低于二手住宅 ， 作为过渡需求 ， 是值得买的 。 比较热门的二手公寓 ， 具有良好的投资价值 ， 可以作为中期投资项目持有 。
提问：房哥您好！我在义乌做生意 ， 投资用途 ， 打算在杭州买房 ， 总价300-400万左右 ， 求推荐哪些楼盘值得买？
不想参加摇号 ， 想买次新房 。
回答：根据你的情况 ， 推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象 。
以上4个楼盘的房龄均在10年以内 ， 符合你的购房需求 ， 近3个月成交量活跃 ， 后续升值空间乐观 ， 可供选择 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州看房子 ， 钱塘区哪个版块有投资价值？
大学城北怎么样？靠近海宁 ， 还靠近钱塘江 ， 感觉有发展前途 。
回答：大学城北是个好地方 ， 地理位置优越 。
这个处于杭州与海宁交界处的板块 ， 以前不被看好 ， 如今房价涨到三万 ， 是名副其实的钱塘区“后起之秀” 。
从现状分析 ， 大学城北是一个居住为主的生活集聚区 ， 几乎没有高端产业 ， 而且受制于土地等因素 ， 未来也很难有 。
大学城北的房价 ， 现在还是洼地 。
提问：房哥您好 ， 我户口在杭州 ， 工作在上海 ， 有复旦博士学位 。 我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？
回答：你符合杭州E类人才标准 ， 已符合标准 ， 可以申请 。
2020年4月1号起 ， B、C、D、E类人才 ， 在杭州购买首套住房 ， 可在楼盘公开摇号的时候 ， 按不高于20%的比例 ， 优先供应 。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房 ， 现在名下无房 ， 在杭州有一套商业公寓贷款未结清 ， 我现在杭州落户 ， 我老婆婚前没有买过房 ， 名下也无房 ， 没有贷款记录 ， 这样我们在杭州购买住宅的话 ， 首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事 ， 不影响你买住宅的贷款利率和首付比例 。 以你的名义在杭州买房 ， 首付6成；以你老婆的名义在杭州买房 ， 首付3成 。
提问：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房价已到3万 ， 感觉升值空间有限 ， 准备去杭州摇号 ， 房子预算控制在450万左右 ， 求推荐 。
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