日本|当下的楼市,或许只是曾经的历史( 四 )


︳2、高速增长期(1956—1973)
︳3、低速增长期(1974—1990)
︳4、萧条期(1991—2001)
︳5、缓慢增长期(2002—至今)
二战后的日本满是荒芜与萧条
明治维新后的数十年工业化积累
在战争中被消磨殆尽
基建毁损严重、生产力严重不足
于内面临粮食、人口、就业、安定的危机
于外面临美军对其的全面管控
但就是在这样惨淡的情况下
日本创造了一个又一个的经济奇迹
︳1954年到1957年的神武景气
︳1958到1961年的岩户景气
︳1962年到1964年的奥林匹克景气
︳1965年到1970年的伊弉诺景气
据相关数据统计
在1956年至1973年的18年间
日本经济年平均增长率为9.7%
1966年至1970年的 5 年间
平均增长率达11.6%
在实现国民经济现代化最关键的60年代
日本经济的年平均增长更高达11.1%
这些奇迹的创造 , 离不开国民的艰苦奋斗
但其中最为关键的因素 , 却是美国
二战后 , 美苏冷战 , 在这样的时局下
美国迫切需要一个亚洲「盟友」
更确切说是需要一个「抗苏战略基地」
而日本便承担了这个角色
虽然二战后美国对日本实现全面管控
但同时也为日本提供了稳定的发展环境
从某种程度上说美国保护了日本
1950 年的战争也为日本发展提供了契机
大批军需订单 , 让日本重工业迅速复苏
在保持多年高速发展的情况下
日本经济迅速崛起
到1970年 , 日本的GDP仅次于美国
成为世界第二大经济体
那个时期的日本 , 发展如日中天
在机床、造车、芯片、电视、汽车等行业
不断赶超美国 , 甚至平分秋色
20 世纪 70 年代爆发的两次中东石油危机
对美国的汽车行业造成严重冲击
但却给日本创造了绝佳的出口契机
日系车便宜、省油的特点直击美国人痛点
出口销量一路走高 , 严重挤压欧美市场
甚至在1980年
日系车产量首次超过美国 , 成为世界第一
那一年的日本可谓「神勇无敌」
︳占据全球20%的半导体市场
︳占据全球30%的汽车市场
︳占据全球50%的机床市场
这是日本的巅峰时刻 , 风光无限
但也是「日本消失 20 年」的导火索
1985年 , 美国迫使日本签订《广场协议》
其核心目的就是为了让日币升值
以此来解决美国巨额的贸易财政赤字
这很明显就是不平等条约
只是为了改善美国的国际收支平衡
而牺牲他国的经济利益
对于此事 , 日本也很清楚
但面对美国 , 却又不得不签
至于原因 , 请看上文的日本发展史
《广场协议》的签订
对日本国内产业造成严重冲击
日本当局不得不采取宽松的货币政策
面对不断降低的利率
面对从未有过的金融缓和政策
资产的供高于求 , 过量部分无处释放
于是大量的资金被房地产商用来投资
一时间地价疯狂上涨
1986 年 , 东京的地价
创下了高达 78.2% 的上涨率纪录
由此 , 泡沫经济便开始了
社会上掀起了民营化热潮
日本电信电话公社于 1987 年上市
股票的销售价格一路飙升
从最初的 40 万日元暴涨至 160 万日元
之后股价持续上涨
就连普通职员和家庭主妇也参与其中
由此掀起了前所未有的全民炒股热潮
1988 年 , 战后日经平均股价
首次突破 3 万日元
伴随着高尔夫球场的开发热潮
高涨的高尔夫会员权也成为投机的对象

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