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每个人对房子好坏的评判标准是不一样的 ， 比如有的人在意房子配套 ， 有的人在意房子户型 ， 有的人则非常在意房子楼层等等 ， 然而不管是哪一方面 ， 都与人们的居住体验密切相关 ， 今天我们主要来说说买房选楼层的注意事项 ， 只有楼层选好了 ， 生活才更顺心 。
首先 ， 选购小高层房最好优选次顶层
小高层一般是指7~11层的住宅 ， 平面布局类似于多层 ， 基本是一梯两户 ， 公摊面积小 ， 得房率高 。 而次顶层就是顶层的下面一层 ， 不仅视野开阔 ， 私密性强 ， 采光通风效果也非常好 ， 而且人们上下楼也比较方便 ， 总之居住出行都很舒适 。 再加上城市里的小高层房通常走的是高端路线 ， 虽然价格较贵 ， 但是小区环境、安保、物业、配套等各个方面都非常有保障 ， 入住后保准不吃亏 。
其次 ， 不管楼层有多高选中高层准没错
不管买多层房还是高层房 ， 要享受更舒适的生活 ， 建议优先选择中高楼层 ， 不仅能有效避免地面噪音以及灰尘污染 ， 还能最大限度保证房间的采光通风效果 ， 居住体验会更好 。 如果一栋楼有31层 ， 那么15~22层就是不错的选择 ， 整体性价比还是非常高的 。
上面两点虽然指出了居住最佳楼层 ， 但是房源有限 ， 房价自然也会更贵一些 ， 再加上不少人购房资金紧张 ， 很多时候只能退而求其次 ， 但是不论房价多便宜 ， 这4个楼层最好都避开 ， 不然很容易吃亏后悔 。
第一 ， 不选底层
底层是最接近地面的一层 ， 一来很容易被遮挡 ， 房间采光通风条件差 ， 二来平时外面人来人往 ， 不仅噪音大灰尘多 ， 家里的情况也很容易被看到 ， 非常影响生活休息质量以及私密性 ， 三来底层高度低 ， 如果防护措施没有做好 ， 被盗风险将大大增加 ， 严重的甚至会有生命危险 。
【购房置业|买房选楼层十分有讲究，如果牢记2选4不选的原则，入手更划算】
第二 ， 不选二层
直白来说 ， 二层除了拥有一层的诸多缺点外 ， 还有一个非常大的弊端 ， 就是下水道容易反水 。 因为楼体结构的原因 ， 一层往往是独立下水 ， 基本很少出现堵塞问题 ， 而二层及以上楼层是共用一个下水管道的 ， 因此二层处于最低点 ， 一旦人们使用不当 ， 造成下水管道堵塞 ， 那么很容易出现反水现象 ， 不仅异味重 ， 清洁起来也十分麻烦 ， 可能还要找专业人士疏通 ， 多花不少冤枉钱 。
第三 ， 不选设备层
高层住宅需要用到不少辅助设备 ， 比如电梯机房、加压装置等 ， 而这些设备体力较大 ， 往往需要一个专门的楼层来放置 ， 而大家在买房选楼层时 ， 建议远离设备层 ， 因为很多设备在运作时会产生较大噪音和强烈的机械振动 ， 有的甚至还会有辐射 ， 如果长此以往 ， 会对人们的身心健康造成较大干扰 ， 甚至影响睡眠休息质量 ， 非常不划算 。
第四 ， 不选顶层
顶层和底层都属于比较极端的楼层 ， 虽然采光面大 ， 视野极佳 ， 但是人们上下楼着实不便 ， 多层房耗费体力 ， 高层房则存在安全隐患 ， 停电或者发生故障时 ， 不能乘坐电梯 ， 出门回家都非常糟心 。 而且顶层水压最小 ， 可能在用水高峰期会出现水流小甚至没有水的情况 。 再加上顶层大面积暴露在外 ， 而夏季气候炎热 ， 房间里会感到十分憋闷 ， 如果防水没有做好 ， 随着时间推移 ， 还可能出现漏雨渗雨的情况 ， 破坏室内装修和美观 ， 影响居住心情 。
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