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买房选择地段十分重要 ， 它是决定你的房子能否升值的重大因素 ， 一般人买房 ， 首先问的就是地段 。 地段固然重要 ， 但是如果你的房子本身不行 ， 无论是普通购房者还是炒房客投资者 ， 都是看不上你的房子的 ， 所以房子本身的居住价值也要高才可以 。
【阳台|贪便宜选了这样的户型，即使是南北通透，以后也卖不出好价钱】今天要说的就是户型的选择的问题 ， 众所周知 ， 买房选择楼层很关键 ， 选择户型也很关键 ， 而我们熟知的选择户型的方法就是看采光和通风 ， 而这两点总结起来 ， 就是看房子通不通透 ， 坐北朝南的房子 ， 讲究一个南北通透 。
市面上 ， 想买到南北通透的房子也没有很难 ， 只要有钱 ， 好房子任你挑选 。 但是光是南北通透就行了吗?南北通透固然是选择户型中最重要的一点 ， 但是忽视了其他方面也是不行的 。 贪便宜选了这样的户型 ， 即使是南北通透 ， 以后也卖不出好价钱 。
笔者的一位同事就买了南北通透的房子 ， 他说他买了南北通透的房子 ， 让我们去他家参观 ， 同事们都很羡慕 。 到了他家 ， 房间里面确实给人一种明亮的感觉 ， 即使他的的家具是深色为主 ， 但是客厅、卧室等地方还是比较明亮的 。 不过 ， 他家的户型是存在问题的 ， 那个时候也被一位买过好几套房的经理指了出来 。
首先 ， 房子是没有阳台的 ， 平时晾衣服要么去天台 ， 要么在窗户伸出来的栏杆上面晾 ， 很是不方便 。 阳台分为凹阳台和凸阳台两种 ， 按说无论是哪种阳台 ， 各有各的好处 ， 但是如果没有阳台 ， 那是十分不方便的 。 他家就没有阳台 ， 即使是南北通透 ， 但是采光只能在房间里面享受 ， 不能好好的晾衣服 ， 不能放躺椅 ， 这价值就低了很多 。 仔细想想 ， 以后大家对居住要求提高了 ， 自然希望买有阳台的房子 ， 如果没有阳台 ， 在二手房市场竞争力会很小 。
其次 ， 飘窗是假的飘窗 。 房子有飘窗的设计 ， 看起来还是不错的 ， 好的飘窗可以做一个休闲区或者一个小沙发之类的 ， 但是市面上很多房子的飘窗实际上都是假飘窗 ， 面积不合适 ， 高度也不合适 ， 做什么都尴尬 ， 存在即是尴尬 ， 还很浪费空间 。 这位同事的飘窗就是假的飘窗 ， 显得房间很小 ， 很占地方 。
最后 ， 他的房子房间大小分配不是很好 ， 两室一厅的房间 ， 也可以说是两室两厅的 ， 有一个“厅”特别小 ， 只能拿来做一个很小的书房 ， 不能再做卧室 ， 这万一以后有小孩了 ， 然后有亲戚朋友来家里串门 ， 也不方便留人家居住 ， 因为房间不够 。
所以 ， 虽然南北通透的房子好 ， 但是房子其他方面也十分重要 ， 毕竟今后市场上房子本来就很多 ， 大家选择性多了 ， 对住房需求也高了 ， 那么要求就高了 。 买房不仅仅是要看某一个方面 ， 为了以后能卖出好价钱 ， 其他方面也要考虑 。
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