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楼盘网原创/胡
从去年下半年楼市降温以来 ， 持续了这么多年的房价上涨趋势就告一段落了 ， 这让现在的市场变化有点大 ， 角色之间都发生了明显的互换 ， 以前是开发商们牵着刚需们的鼻子走 ， 他们的房子根本就不愁卖 ， 刚需完全处于被动的状态 ， 而现在随着市场下行 ， 开发商过去趾高气昂的态势没有了 ， 现在几乎是求着刚需们买房 ， 不仅降价优惠 ， 还各种福利赠送 ， 以前是开发商挑刚需们 ， 现在是刚需们挑开发商 ， 诸如一些还在期房阶段的开发商 ， 刚需们连看都不看一眼 ， 因为风险实在是太大了 ， 现房成为了当下很多人买房的重要指标 ， 这些变化让我们现在看到的楼市似乎有些健康了！
而在经历了半年多的楼市降温后 ， 去年打算买房的刚需们今年也开始跃跃欲试 ， 毕竟已经等了这么久的时间 ， 今年怎么着也要准备买房了 ， 可也有一些刚需表示担心 ， 最近就有一位粉丝私信笔者问 ， 他去年因为看到房价都在降 ， 所以就延迟了购房计划 ， 打算今年上半年买入 ， 但因为现在楼市还处在降温的环境下 ， 不知道是继续等还是在今年上半年入手 ， 如果房价继续降温 ， 他还能省下一笔不小的成本 ， 同时也害怕房价下半年涨起来 ， 所以现在非常的纠结！对于他的这个担心 ， 笔者很能理解 ， 但从现在的楼市近况来看 ， 答案已经非常明显了！
因为今年以来 ， 我们的楼市调控依然还在继续 ， 1月份全国调控次数就达到了66次之多 ， 而市场情况目前也还处在冰冻状态 ， 春节期间部分一线城市新房和二手房成交量基本上在个位数 ， 部分三四线城市春节期间成交量跌去了9成 ， 而据笔者了解 ， 现在不少开发商的建设速度都出现了放缓的状态 ， 很明显他们现在都还没有解决掉自身的资金压力 ， 目前有些开发商甚至动用了内部员工来购房 ， 足以看出在楼市持续降温的背景下 ， 开发商们的压力是越来越大 ， 那么在价格方面就会出现继续下探的情况 ， 只要不低于当地规定的价格 ， 那么降价就会持续！
无论是从今年政策的节奏还是市场的行情来看 ， 房价想要反弹可能性很小 ， 即便是有 ， 也是小范围的 ， 在笔者看来 ， 至少今年上半年楼市依然会继续处在降温之中 ， 而去年的部分期房楼盘 ， 在今年上半年可能已经封顶甚至成了准现房 ， 对于刚需们来说有了更多的选择空间 ， 在价格优惠现房可选的背景下 ， 今年上半年对于刚需们来说肯定是一个买房的好时机 ， 不仅便宜还买的安心 。
【购房置业|今年上半年会是买房好时机吗？看完现在的楼市情况答案就出来了】今年已经过了一个多月的时间 ， 从市场反馈的信息来看 ， 没有一丝丝回暖的迹象 ， 主要原因笔者认为还是大家对于房产保值增值的属性产生了怀疑 ， 特别是三四线城市购房者 ， 现在他们的房子基本上很难出手 ， 也很难卖出理想价格 ， 房子一旦失去了增值的属性 ， 对于购房者来说就不是一件投资品 ， 而是一种负担！
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