卖房子签速销的坏处有哪些 _生活百科

现在许多人卖房子都会寻找中介进行，不仅省时省力，而且也有保障。然而有些业主碰到中介要求跟其签定速销合同的情况，不知是好是坏。那么卖房子签速销的坏处有哪些？卖房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

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卖房子签速销的坏处有哪些：
卖房子与中介签速销对于售房者来说利大于弊，不仅能将房子快速卖出去，还能卖到自己想卖的价格，同时又避免接到其它中介的电话。但如果签订速销合同后，双方都不能违约，否则要承担违约责任。

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卖房有哪些注意事项：
1、首先卖房前，最好到房产市场房价的行情，以便于给房屋定价，定价一般是根据房屋的位置、交通及周围的配套设施等等因素来决定，不能盲目将房价定得太高，否则买家无法承担，自然房屋不好卖，当然房价也不能定太低，否则对于房主来说也不划算。

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2、其次买卖双签约前，一般卖方只能先得到房屋的首付款，尾款都是银行根据买房的指示来支付的，如果房屋过户后，而银行还未放款，而买方又取消贷款，那么银行是不会放款给卖家的，因此卖家定要取得买方银行的放款承诺才行。
3、最后当买家替卖家还清了银行的贷款，接下来的过户对于买家也是有风险的，因此建议买家最好通过中介担保或房管局的资金托管等方式进行，确保资金安全。