在买房子时候，如果不小心买到了烂尾楼，可以说这个也是让人很头大的事情 。下面编辑就来给大家介绍一下烂尾了业主的房款怎么办 。
烂尾了业主的房款怎么办
先要确定自己的产权归属，到工商行政部门，查询一下开发商是不是依照法定程序的，如果是合法，凭工商部门出具的证明，合同书、身份证等材料，到房管部门处理就可以 。如果决定要申诉时，业主一定要联合维权才才行 。
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怎样才能避免买到烂尾的房子
1、购买商品房前提是，先要咨询清楚建造房子的开发商，也可以通过网络或者亲朋好友，去打听清楚一下这个开发商的口碑 。开发商的等级也是分为一、二、三、四等这些等级的，要知道等级越高，说明后期出现烂尾的机率就会越小，就更加放心了 。
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【烂尾了业主的房款怎么办】2、当商品房建造时，如果已经到了楼房的2/3或以上的话，就可以放心的购买，这个时候通常来说出现烂尾的概率就会很低的 。另外，购房者一样要注意的，不能相信所谓的团购，认购，要知道交了定金后，那么到了后期要承担的风险就会比较大一些 。
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3、前往开发商处购买房子，第一件要做的事情就是要前往看房，还要看一下开发商有没有具备有五证，尤其是那个《商品房预售许可证》 。有这个证件齐全的，才有售房的权力，到了后期更不会出现烂尾的概率小，办理产权证也是比较方便的 。
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