房子卖掉再买算首套吗 _云知道

首套房有很多优惠，加之现在很多人因为孩子上学或者是家里不够住了等原因，而卖掉房子重新购买住房。就有人问说房子卖掉再买算首套吗?这个问题就让编辑来带大家看看吧。

房子卖掉再买算首套吗
如果已经完成过户手续了，且个人名下没有任何的房产了，再次买房就算首套房。但是对于部分地区有要求贷款认定的情况下，再次申请贷款买房就不算。
什么情况下再买房也算首套房
1、名下是否有房产，这个要看房管局的记录，违建房或者是小产权房在房管局是没有备案的，这个时候购买房子算是首套房。
2、如果说现在住的房子是属于商住，那么你再买的房子肯定是首套房。
3、现有的房产证上面没有孩子的名字，孩子成年后再买房属于首套房。但是需要注意的是如果大人名下房产在2套及以上的话，这个时候孩子买房也不属于首套房。

4、在出生地以外地区购买房子，同时之前没有房贷的，那么也可算做首套房。
5、现在有的房产是商业性质的，这个时候再购买住宅楼也可算是首套房。
6、夫妻双方离婚后，没有房子的那一方再次买房都算是首套房，但是目前深圳和南京两地对这个情况还有具体的规定。
7、如果是拆迁房，且未有任何备案的，再购买的房子也算是首套。